Kaufpreis 311.000 €
Zimmer 8
52353 Düren
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Doppelhaushälfte bietet die Möglichkeit der Nutzung als 1- oder 2-Familienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m². Die Immobilie wurde im Jahre 1910 erbaut und in der 80er Jahren saniert, es wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, wie z.B. Dachsanierung (1980), Badezimmer (2002 OG) und Gasheizung (2021,Leasing), ab 2019 wurden dazu noch Wärmezähler, Wasserzähler, Strominstallation, Kellertreppe und die Böden im EG erneuert, ebenso das Badezimmer und die Innentüren.Aufteilung:Das Haus kann als 2-Familienhaus genutzt werden. Zurzeit befindet sich im EG ein 2-Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer, zudem kann der rückwärtige Innenhof mit kleinem Garten alleine genutzt werden.Über eine Holztreppe gelangen Sie vom Eingangsbereich in das OG (sep. Wohneinheit) mit einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, sowie einem Arbeitszimmer mit Zugang in den Anbau, wo sich die Küche und das moderne Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche befinden. Von hier aus gelangen Sie auch in den gemütlichen Wintergarten oberhalb der Garage. Im ausgebauten DG befinden sich drei weitere Zimmer.Der Dachboden sowie ein teilunterkellerter Gewölbekeller bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Seitlich neben dem Haus ist die Garage, ein Carport und 1 Stellplatz vorhanden.
