Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 2
30629 Hannover
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage, im 2. OG eines gepflegten Wohnhauses in Eigentümergemeinschaft und umfasst 58 qm Wohnfläche. Die Zweizimmerwohnung verfügt über Laminatboden im Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie eine Einbauküche. Sie besticht durch ihre 2 Loggien mit Blick in den begrünten rückwärtigen Bereich der Wohnanlage sowie mit großzügig bemessenen Fensterflächen. Ausstattung und Modernisierung: Die Fenster wurden im Jahr 2016 komplett erneuert. Die Fenster verfügen über Innenjalousien. Die Heizkörper einschließlich der Heizungsrohre und der Thermostate wurden 2015 komplett erneuert und modernisiert. Das Bad mit großzügiger Dusche wurde 2016 komplett modernisiert. Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Küche und Bad verfügen über geflieste Fußböden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss. Weiter besteht ein Nutzungsrecht für den Gemeinschaftstrockenboden. Die Einbauküche enthält Kühlschrank, E-Herd und Ceranfeld. Herausragend sind die beiden Loggien, die einen Blick in den weitläufigen, mit Bäumen und Gehölzen bewachsenen Innenhof gewähren und zur ausgiebigen Nutzung einladen. Energieversorgung: Die Versorgung mit Energie für Heizung und Warmwasser erfolgt über ein zentrales Kraftwerk, welches den gesamten Wohnkomplex versorgt. Lage, Umgebung und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, jedoch zentral gelegenen Wohnstraße und ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft im Stadtteil Misburg-Nord. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 150m Entfernung. Von hier aus gelangen Sie in 4 Minuten zum Stadtbahnendpunkt Misburg / Meyers Garten. Die Umsteigeanlage Misburg / Meyers Garten ist auch zu Fuß in ca. 7-10 Minuten erreichbar. Die Umgebung verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Schule, Ärzten, Apotheke, Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Restaurants. Das kombinierte Hallen-/Freibad „Misburger Bad“ ist fußläufig erreichbar. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 195.000 Euro Verhandlungsbasis. Für Rückfragen/Gebote stehe ich unter misburgwohnung (at) web.de zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.
