Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
24118 Kiel
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2025
Frei ab: 16. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem prachtvollen Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1912, mit denkmalgeschützter Fassade, befindet sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Kiel. Auf vier stilvoll geschnittenen Zimmern vereint die Wohnung den eleganten Charme der Jahrhundertwende mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Beim Betreten der Wohnung öffnet sich rechter Hand sofort das einladende Esszimmer mit charmantem Erker, das durch seinen Altbaucharakter und die natürliche Helligkeit beeindruckt. Eine zum Stil des Hauses passende Altbau-Schiebetür verbindet diesen Bereich mit dem großzügigen Wohnzimmer, das durch seine Weite und den Zugang zum Balkon überzeugt. Der Balkon wird in den Vormittags- und Mittagsstunden von der Sonne verwöhnt - ideal für ein Frühstück im Freien oder eine entspannte Pause unter freiem Himmel. Die straßenseitigen Fenster wurden vor etwa zehn Jahren durch moderne, dreifach verglaste Elemente ersetzt. Dadurch bleibt der Straßenlärm draußen und das Wohnklima überzeugt durch Energieeffizienz und Ruhe.Linker Hand der Wohnung liegt die voll ausgestattete Einbauküche aus dem Jahr 2015, die durch eine praktische Speisekammer ergänzt wird. Daran schließt sich eine kleine "Loggia" mit Blick in den begrünten Innenhof an - ein geschützter Ort, der Ruhe und Frischluft gleichermaßen bietet. Die beiden Schlafzimmer befinden sich weiter im hinteren Teil der Wohnung und überzeugen durch ihren klassischen Schnitt sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Am Ende des Flurs liegt das Duschbad, das den funktionalen Komfort der Wohnung abrundet.Ein besonderes Detail stellt der Waschraum dar, der sich auf halber Treppe des Hauses befindet. Aus einem ehemaligen Toilettenraum entstanden, bietet er Platz für die Waschmaschine und entlastet so die Wohnfläche der Wohnung. Ein eigener, geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Der grüne Gemeinschaftshof und ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum ergänzen das Angebot.Die äußere Erscheinung des Hauses steht der Wohnung in nichts nach: Die denkmalgeschützte Fassade im Jugendstil ist ein architektonisches Highlight und prägt das Straßenbild nachhaltig - ein echtes Schmuckstück für Liebhaber klassischer Bausubstanz.Ähnliche Angebote
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