Kaufpreis 835.000 €
Zimmer 5
79639 Grenzach-Wyhlen
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Frei ab: 23. September 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Alleinlage oberhalb der Himmelspforte Objekt Haus mit Weitblick - sanierungsbedürftige Immobilie mit großem Potenzial in Toplage von WyhlenIn absolut gefragter Lage von Wyhlen, in direkter Nachbarschaft zu hochwertigen Architektenhäusern, steht dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet einen spektakulären Ausblick mit Fernsicht über Wyhlen und das Rheintal - ein echtes Highlight dieser Liegenschaft.Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in leichter Hanglage. Aktuell verteilen sich ca. 143?m² Wohnfläche auf das Erdgeschoss sowie teilweise ausgebaute Bereiche im Hanggeschoss. Die Raumaufteilung ist großzügig und offen, mit viel Licht und Gestaltungsspielraum. Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial.Die Ausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Das Gebäude verfügt über eine Ölheizung, ältere Metallfenster und ist insgesamt renovierungsbedürftig. Für Käufer mit Vision bietet sich hier jedoch die seltene Gelegenheit, in einer der besten Lagen von Wyhlen ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - sei es durch eine umfassende Kernsanierung oder einen kompletten Neubau.Die Nachbarschaft ist ruhig und gehoben - geprägt von freistehenden Wohnhäusern und gepflegten Gärten. Die Kombination aus Lage, Aussicht und Grundstück macht diese Immobilie zu einer wertstabilen Investition mit Zukunft.Highlights:Beste Wohnlage mit unverbaubarem FernblickGroßzügiges Grundstück in ruhiger SackgassenlageMassivhaus aus 1956 mit ca. 143?m² WohnflächeGroßzügige Grundrissstruktur mit Potenzial zum AusbauIdeal für Sanierer oder NeubauplanerGepflegtes, gehobenes WohnumfeldEin Haus mit Charakter, das auf seine Wiederbelebung wartet - für Menschen mit Ideen, Anspruch und Sinn für Lagequalität.So funktioniert es
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