Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 6
23820 Pronstorf
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das von uns im Alleinauftrag angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1960 erstellt und 2012 im gesamten Dachgeschoss erweitert / umgebaut. Im Jahr 2016 erfolgte der Bau des Wintergartens.Neben dem Haus steht ein Carport und eine dahinter liegende Garage, welche inzwischen mithilfe eines Durchbruchs aus dem Wohnzimmer ausgebaut wurde. Hinten im Garten steht ein Nebengebäude, welches in der Vergangenheit wohnlich genutzt wurde, heute allerdings baufällig und vollständig sanierungsbedürftig ist.Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Gasheizung der Firma Vaillant aus dem Jahr 2010 mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Brennwerttechnik. Im Wohnbereich und im Wintergarten wurden Kaminöfen aufgestellt. Das Objekt besitzt bereits einen Glasfaseranschluss für eine schnelle Internetverbindung.Im Haus sind doppel- und dreifachverglaste weiße Kunststofffenster verbaut, die Geschossdecke besteht aus Holzbalken.Das renovierte Duschbad im Erdgeschoss verfügt über Dusche, gehängtes WC, Waschbecken und Außenfenster.Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Außenfenster. Das separate WC im Dachgeschoss verfügt über ein gehängtes WC, Handwaschbecken und ein Außenfenster.Der Garten ist mit Rasenflächen, Bäumen und Hecken pflegeleicht angelegt. Ein gepflasterter Fußweg führt vom Carport zur Haustür und um das Haus bis auf die Süd-West-Terrasse.Besonderheit Zustand:Die Immobilie befindet sich in einem bereits umfangreich modernisierten Zustand, trotzdem bieten sich weitere Modernisierungen an. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.Energieausweis: EnB 182,3 kWh/(m2*a), Erdgas E, Klasse FIdeal als großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage für die Familie oder für großen Platzbedarf.
