Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 6
40699 Erkrath
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Repräsentatives EFH auf großem Grundstück mit versetztem Pultdach, in Hanglage mit überbreiter Garage und 2 Stellplätzen davor, Treppe und Rampe zum Hauseingang. Rundum gepflasterter Weg und Terrassen, komfortabler Hauseingang in Sicherheitstechnik. Das großzüge, eingefriedete Grundstück mit viel Rasen-/Spielfläche. Ebenerdige Fenstertüren im Erdgeschoß, Kniestockfenster in den oberen Bereichen, giebelseitig überwiegend bodentiefe Fenstertüren mit Edelstahlfallsicherungen, überall 3- fach- Verglasung und E- Rollläden.Durch die aufwändige energetische Ausstattung extrem günstige Unterhaltungskosten! Raumaufteilung Alle Räume und Flächen werden bestens durch die durchdachte Fensterkonzeption belichtet und schaffen ein außerordentlich gutes Raumgefühl und sehr großzügiges AmbienteUG: Garage mit Sektionaltor, innen Sicherheitstüre in den Hauskellerbereich mit Flur zum Lagerraum, Arbeits/Gästeraum, Hauswirtschafts/Anschlussraum, offene Vollholzgeschoßtreppe in alle Etagen.EG: Hauseingang mit blickdichten Glasfeldern, Empfang/Diele, beginnend Gäste-WC mit Dusche, rechts 1 Arbeitsraum, li. Wirtschaftsraum für Vorräte usw., freundliche Diele zum offen gestaltetem Koch-/Ess-/ und Wohnbereich. Links attraktiver Küchenbereich mit Thekenlösung, davor viel Raum für einen großen Essplatz, rechts der Wohnbereich mit integriertem Kaminofen, viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, Garten-/ Terrassenausgänge rundum, Blick in den weitläufigen Garten.OG: Flur, links mittig das Kinderbad mit Dusche, Kinderzimmer 1 zur Eingangsseite, Kinderzimmer 2 zur Gartenseite mit kleiner Galerie, gegenüber das geräumige Elternschlafzimmer mit durch Schränken abgeteiltem Ankleidebereich. Angrenzend das komfortable Ensuite Bad, das keine Wünsche offen läßt.Kein RenovierungsstauSo funktioniert es
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