Kaufpreis 1.230.000 €
Zimmer 6
40699 Erkrath
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Repräsentatives EFH auf großem Grundstück mit versetztem Pultdach, in Hanglage mit überbreiter Garage und 2 Stellplätzen davor, Treppe und Rampe zum Hauseingang. Rundum gepflasterter Weg und Terrassen, komfortabler Hauseingang in Sicherheitstechnik. Das großzüge, eingefriedete Grundstück mit viel Rasen-/Spielfläche. Ebenerdige Fenstertüren im Erdgeschoß, Kniestockfenster in den oberen Bereichen, giebelseitig überwiegend bodentiefe Fenstertüren mit Edelstahlfallsicherungen, überall 3- fach- Verglasung und E- Rollläden überallDurch die aufwändige energetische Ausstattung extrem günstige Unterhaltungskosten! Raumaufteilung Alle Räume und Flächen werden bestens durch die durchdachte Fensterkonzeption belichtet und schaffen ein außerordentlich gutes Raumgefühl und sehr großzügiges AmbienteUG: Garage mit Sektionaltor, innen Sicherheitstüre in den Hauskellerbereich mit Flur zum Lagerraum, Arbeits/Gästeraum, Hauswirtschafts/Anschlussraum, offene Vollholzgeschoßtreppe in alle Etagen.EG: Hauseingang mit blickdichten Glasfeldern, Empfang/Diele, beginnend Gäste-WC mit Dusche, rechts 1 Arbeitsraum, li. Wirtschaftsraum für Vorräte usw., freundliche Diele zum offen gestaltetem Koch-/Ess-/ und Wohnbereich. Links attraktiver Küchenbereich mit Thekenlösung, davor viel Raum für einen großen Essplatz, rechts der Wohnbereich mit integriertem Kaminofen, viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, Garten-/ Terrassenausgänge rundum, Blick in den weitläufigen Garten.OG: Flur, links mittig das Kinderbad mit Dusche, Kinderzimmer 1 zur Eingangsseite, Kinderzimmer 2 zur Gartenseite mit kleiner Galerie, gegenüber das geräumige Elternschlafzimmer mit durch Schränken abgeteiltem Ankleidebereich. Angrenzend das komfortable Ensuite Bad, das keine Wünsche offen läßt.Kein Renovierungsstau
