Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 7
84048 Mainburg
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1958 in massiver Ziegelbauweise errichtet und im Jahr 1976 durch den Anbau einer zweiten Haushälfte erweitert. Es überzeugt durch eine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachspitz, der zusätzlichen Raum bietet. Der Keller ist vollständig vorhanden und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Stauraum.Das Grundstück umfasst ca. 800 m² Fläche.Zur Verfügung stehen insgesamt sieben Zimmer, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Die Einbauküche wurde im Dezember 2010 modernisiert und ist im Kaufpreis enthalten. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1999 (Öl), inklusive eines 10.000-Liter-Heizöltanks, und sorgt für zuverlässige Wärme. Im Jahr 2014 wurde die energetische Modernisierung durchgeführt: Die Außenwände erhielten eine 12 cm starke Dämmung, die Kunststofffenster sind dreifach verglast und ebenfalls aus dem Jahr 2014. Auch wurde das Dach im Altbau mit 24cm Dämmung ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Carports und eine Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Der hauseigene Brunnen mit ca. 6m3 bietet reichlich Wasser für den traumhaften Garten, der zum entspannen einlädt. Insgesamt besticht die Immobilie durch ihre solide Bauweise, moderne Ausstattung und großzügige Raumverhältnisse - ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine ruhige Lage legen.So funktioniert es
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