Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 6
59302 Oelde
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte kleine Villa liegt ruhig im beliebten Oelder Ortsteil Lette - zurückgezogen, gesichert und technisch auf höchstem Stand. In den Jahren 2024 und 2025 wurde das gesamte Gebäude umfassend überarbeitet, modernisiert und neu strukturiert: energetisch, optisch und funktional. Das Ergebnis ist ein hochwertiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen - inklusive Spa, großzügiger Garage, voll ausgebautem Keller und Südwest-Terrasse.Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre Raumstruktur, sondern vor allem durch ihre klare Materialauswahl: Feine, lichtgraue Steinoptik-Fliesen mit matter Oberfläche durchziehen das Erd- und Obergeschoss und sorgen für eine dezente, moderne Eleganz. Hochwertige Weißmatt-Türen mit innenliegenden Tektusbändern unterstreichen das reduzierte, stimmige Erscheinungsbild. Im Treppenhaus sowie im Kaminbereich wurde mit gespachtelter Betonoptik gearbeitet - extra glatt, mit spürbarem Relief.Ein besonderes Highlight bildet die maßgefertigte Edelstahlküche mit zentralem Küchenblock. Eingelassene Granitplatten dienen nicht nur der Optik, sondern bieten auch praktische Schneideflächen - robust, hygienisch, hitzebeständig. Wer gerne kocht, wird diesen Raum lieben: klare Linien, funktionale Struktur, hochwertige Geräte. Die Küche öffnet sich zum Essbereich und schafft so eine fließende Verbindung zwischen Funktionalität und Geselligkeit - ein echter Mittelpunkt des Hauses. Diese moderne, perfekt auf den Raum abgestimmte Küche kann übernommen werden.Was alles gemacht wurde:+ Zwei neue Photovoltaikanlagen mit je ca. 7 kWh+ 10 kWh Batteriespeicher mit Notstromfunktion+ Alteinspeisevertrag für eine PV-Anlage (~300 EUR/Monat Ertrag)+ Neue Luftwärmepumpe+ Zwei neue Gas-Brennwertgeräte (Vaillant & Viessmann)+ Neue Ladestation für E-Autos+ Neue Fußbodenheizung auf allen drei Etagen, inklusive Keller+ Neue Elektrik im gesamten Haus (inkl. Keller und Technikräume)+ Neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung & Sicherheitsausstattung+ Neue Haustür+ Neue elektrische Jalousien an allen Fenstern+ Neue Zimmertüren+ Neue hochwertige Fliesen in allen Wohnräumen & Bädern+ Komplett neu gefliester Keller (inkl. Deckenverfliesung im Spa)+ Neue maßgefertigte Edelstahlküche mit Granitarbeitsflächen+ Außen komplett überarbeitet: Fassade, Einfahrt, Garage, Toranlage+ Neue große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung+ Neues Tor mit Funksteuerung zur Einfahrt+ Klimageräte in vier Räumen+ Neuer Kamin mit Wärmeabgabe in das Wohnzimmer und das TreppenhausEin Zuhause für alle, die nicht neu bauen wollen, sondern ein hochwertig modernisiertes Objekt suchen - inklusive Grundstück, großzügiger Ausstattung und Technik auf Neubauniveau. Wer dieses Haus besichtigt, spürt schnell: Das hier fühlt sich sofort richtig an.
