Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 4
21720 Grünendeich
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisiertes 4-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage.Flächenaufteilung:– Ca. 125 m² – Wohnfläche– Ca. 125 m² – Nutzfläche (Vollkeller)– Ca. 40 m² – Nutzfläche (Dachboden)– Ca. 35 m² – Nutzfläche (Garage)– Ca. 608 m² – Eigenland (real geteilt)- Baujahr 1976- gefliester Windfang- gefliester Erdgeschossflur mit Fußbodenheizung und Einbauschrank- ein kleiner Abstellraum im Erdgeschoss- offene Wohnküche (ca. 10 m²) mit Fußbodenheizung, Essbereich, moderner Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Backofen in Stehhöhe, Ceranfeld etc.) und elektr. Außenrollladen- großes Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Laminatfußboden, Kamin, elektr. Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss- teilweise überdachte Süd-/West-/Ost-Terrasse mit Markise- großes Schlafzimmer (ca. 19 m²) mit Laminatfußboden, elektr. Außenrollladen und angrenzendem Badezimmer I- modernes Badezimmer I mit Eckbadwanne, ebenerdiger Dusche inkl. Duschtrennwand, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster inkl. elektr. Außenrollladen- Kinderzimmer I mit Laminatfußboden, TV-Anschluss, elektr. Außenrollladen und angrenzendem Badezimmer II- einfaches Badezimmer II mit Dusche- Kinderzimmer II mit Terrassenausgang und Laminatfußboden und elektr. Außenrollladen- Dachgeschosstreppe mit Marmortreppenstufen- Abstellfläche/Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 40 m²)- 3-fach verglaste Kunststofffenster- Buderus-Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung- Garage (zwei Pkw‘s hintereinander möglich)- Sat-AnlageVollkeller: - Kelleraußeneingang- gefliester Kellergeschossflur- kleines, altes gefliestes WC- gefliester Waschkeller mit Heizkörper- Heizungskeller mit abgehendem Öltankraum- Hobbykeller I mit Heizkörper- Hobbykeller II mit Heizkörper- Hobbykeller III mit Heizkörper- großer, gefliester Hobbykeller IV mit Heizkörper- zwei weitere KellerräumeModernisierung: - Carport - 2020 -- neue Heizkörper im Erdgeschoss - 2018 -- neue Fußbodenheizung in Küche und Flur - 2018 -- neue Bodenbeläge - 2017 –- neue Küche - 2016 -- neue Fenster inkl. elektr. Außenrollläden - 2016 -- neues Badezimmer I - 2016 -Anmerkungen: - das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand- Küche mit integrierter Deckenbeleuchtung- Glasfaseranschluss vorhanden- Kamin im Wohnzimmer vorhanden- Ausbaureserve von ca. 40 m² im Dachgeschoss- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 125,8 kWh/(m²*a), Öl, Gebäudebaujahr 1977, Energieeffizienzklasse