Kaufpreis 259.000 €
96215 Lichtenfels
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Adresse: Schney (Stadtteil von Lichtenfels)Objektart: Mehrfamilienhaus mit 3 WohneinheitenStatus: 2 Einheiten vermietet, 1 Einheit leerstehend (renovierungsbedürftig)Objektbeschreibung:Dieses gepflegte 3-Parteienhaus in ruhiger und grüner Lage von Schney (Lichtenfels) überzeugt durch eine nachhaltige Vermietungssituation und attraktives Entwicklungspotenzial. Zwei der drei Wohnungen sind langjährig und zuverlässig vermietet - eine hervorragende Grundlage für stabile Mieteinnahmen.Die dritte Wohnung steht aktuell leer und bietet somit vielfältige Möglichkeiten: Nach einer Renovierung kann diese Einheit entweder zu einem marktgerechten Mietpreis neu vermietet werden oder als attraktives Zuhause zur Eigennutzung dienen - ideal für Käufer, die selbst einziehen möchten und sich gleichzeitig mit den Mieteinnahmen aus den beiden vermieteten Einheiten finanziell entlasten wollen.Highlights:Solides Mehrfamilienhaus mit 3 WohneinheitenLangjährige Mieter in zwei Einheiten - stabile EinnahmenLeerstehende Wohnung mit Renovierungsbedarf - MietsteigerungspotenzialFlexible Nutzung: Eigennutzung + Mieteinnahmen oder komplette KapitalanlageRuhige, gewachsene Wohnlage in SchneyNähe zur Stadt Lichtenfels mit vollständiger InfrastrukturOb als Kapitalanlage oder zur teilweisen Selbstnutzung - dieses Objekt in Schney ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf solides Investment mit Perspektive legen.So funktioniert es
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