Kaufpreis 4.359.000 €
Zimmer 7
40597 Düsseldorf
Größe 435 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Stadtvilla am Rhein:Diese außergewöhnliche sich derzeit im Bau befindliche Stadtvilla in erstklassiger Rheinlage ist in einer ruhigen Sackgasse gelegen. Sie vereint die Harmonie von Luft, Wasser und Licht mit zeitloser Eleganz und modernster Technik. Das durchdachte Design und die atemberaubende Umgebung machen dieses Anwesen zu einem unvergleichlichen Ort zum Leben. Mit großzügigen ca. 435 m² Wohnfläche, die individuell nach Ihren Wünschen finalisiert werden können, eröffnet sich ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.Architektur, die beeindrucktDie Villa spielt mit Gegensätzen: Großzügige Fensterflächen von 300 m² schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, während Terrassen und Loggia zum Entspannen einladen. Die Fassade mit Hydrotect-Veredelung von Toto macht die Villa zu einem Vorbild in Sachen Nachhaltigkeit – die selbstreinigende Fassade produziert Sauerstoff, vergleichbar mit einem 25 Jahre alten Wald von 2.800 m².Open Living: Raum für Ideen und LebensfreudeDer zentrale Wohnbereich mit ca. 110 m² Fläche und einer beeindruckenden Galerie wird zum Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende offene Küche ist ein Ort, der Kochen und Genießen verbindet.Wellness-Oase der ExtraklasseDer ca. 100 m² große Wellnessbereich bietet einen exklusiven Rückzugsort für Körper und Geist. Ein Außentauchbecken mit Wasserfall, eine Klafs-Sauna mit Dampffunktion und ein luxuriöser Swimmingpool mit Gegenstromanlage schaffen ein Wellnesserlebnis der Extraklasse. Die automatisierte Umlüftung und Entfeuchtung sorgt dabei für ein optimales Raumklima. Weiterhin befindet sich hier das spektakuläre 215-Zoll-Heimkino mit 4K-Projektor, das ein unvergleichliches audiovisuelles Erlebnis bietet. Für zusätzlichen Klanggenuss im gesamten Haus sorgen 18 nahtlos integrierte Unterputz-Lautsprecher, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.Wohnkomfort neu definiertIm Inneren erwartet Sie eine Symbiose aus modernster Technik und edlem Design. Einintelligentes Crestron-Bussystem, gesteuert über Wanddisplays und Touchscreen-Schalter, verbindet unter anderem eine hochwertige Raumlüftung von Wolf und Vaillant mit einer 30-kWKlimaanlage von Mitsubishi Diamond. Eine durchgehende Fußbodenheizung sorgt in Kombination mit exklusiven Laminam-Bodenfliesen im Großformat (3 x 1 m) für Komfort auf höchstem Niveau.Höchstwertig bis ins kleinste Detail Die eleganten Bäder beeindrucken mit Keramik von Villeroy & Boch, Marmorwaschbecken, sensorgesteuerten WCs und einer großzügigen Whirlpool-Badewanne mit im Spiegel integriertem 32-Zoll-Fernseher. Alle Etagen des Hauses sind bequem über einen gläsernen, zylindrischen Aufzug erreichbar, der dem Haus einen zusätzlichen architektonischen Akzent verleiht.Ein Zuhause der ExtraklasseDiese Villa ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein architektonisches Kunstwerk, das Licht, Materialität und Natur miteinander verbindet. Modernste Technik und nachhaltige Innovationen verschmelzen mit einem einzigartigen Design, das höchsten Komfort und zeitlose Eleganz in einer erstklassigen Lage bietet. Lassen Sie sich von diesem Meisterwerk und seinem Wohnpanorama verzaubern!
