Kaufpreis 565.000 €
Zimmer 3
78464 Konstanz
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle und gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im exklusiven Musikerviertel von Konstanz! Die großzügige Wohnung im Gartengeschoß eines charmanten Mehrfamilienhauses bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Licht und Natur. Das im Jahr 1981 erbaute Haus umfasst insgesamt nur 17 Wohneinheiten und besticht durch seine ruhige, bevorzugte Lage sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist uneinsehbar, sehr gepflegt und bietet eine angenehme, sichere Atmosphäre.Die ca. 87,46 m² große Wohnung ist lichtdurchflutet und besticht durch ihre Wohnatmosphäre. Die südlich ausgerichteten Terrassen laden ganztags zur Entspannung mit Blick auf die herrlich weitläufige Grünfläche ein.Die Wohnung ist barrierefrei mit einem Aufzug erreichbar, was den Komfort zusätzlich erhöht. Das Interieur besticht durch einen hochwertigen massiven Eichenparkettboden, der für eine elegante und warme Atmosphäre sorgt. Moderne Türen mit Einfräsung runden das stilvolle Gesamtbild ab.Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten. Für Fahrräder steht ein Fahrradraum zur Verfügung, und im Trockenraum können die Hausarbeiten bequem erledigt werden. Die gepflegte Wohnanlage ist sehr gut instand gehalten.Zwei PKW-Stellplätze direkt vor der Haustür gewährleisten bequemen Parkkomfort.Die Wohnung ist seit 2018 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.080 €, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 220 € sowie 70 € für beide Stellplätze. Diese Immobilie stellt somit eine attraktive Investition dar, die stabile Mieteinnahmen garantiert.Zuzügliche Kosten:Parkplatz: 2 x Außenstellplatz á 15.000 €Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne steht Ihnen unser Immobilienspezialist Herr Martin Bajaka für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
