Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 5
17094 Groß Nemerow
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Immobilie in Groß Nemerow, erbaut 1988 in massiver Holzbetonbauweise (HB4), bietet nicht nur eine ideale Familienunterkunft, sondern auch viele Nutzungsmöglichkeiten. Holzbeton ist ein nachhaltiger Baustoff, der in Bezug auf Wärmedämmung, Schallschutz und Atmungsaktivität überzeugt. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und eine Nutzfläche von ca. 45 m², ideal für den Umbau oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Ferienwohnung.Das Untergeschoss des Hauses ist dank der großen Fenster (Souterrain) besonders hell und lichtdurchflutet und kann problemlos als separater Wohnbereich genutzt werden. Mit einem eigenen Eingang lässt sich das Untergeschoss ideal als abgeschlossene Wohnung gestalten – perfekt für Gäste, Feriengäste oder zur langfristigen Vermietung.Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche und ein Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und ein ausbaufähiges Badezimmer, das nach individuellen Wünschen gestaltet werden kann.Ein weiteres Highlight des Grundstücks ist der Stall mit Platz für Pferdehaltung oder als Werkstatt und Nebengebäude.Besondere Merkmale:Massive Holzbetonbauweise (HB4) – nachhaltig, mit hervorragenden Werten in Wärmedämmung, Schallschutz und AtmungsaktivitätGaszentralheizung (Baujahr 2004)Kunststofffenster in „golden oak“ (Baujahr 2003)Haustür in „golden oak“ (Baujahr 2005)Helles Untergeschoss mit eigenem Eingang – ideal für Gäste oder als FerienwohnungNutzungsorientierte Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und VinylBauzustand: Das Gebäude ist dem Alter entsprechend in sehr gepflegtem Zustand. Für eine moderne Erscheinung sind Fußbodenbeläge zu ersetzen, Malerarbeiten durchzuführen und die Bäder zu renovierenGroßes Grundstück von 2454 m² mit StallgebäudeGute Anbindung an Neubrandenburg und Neustrelitz
