Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 7
52511 Geilenkirchen
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Geilenkirchen befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983. Die Immobilie präsentiert sich in massiver Bauweise, mit verklinkerter Fassade, Holzfenstern und einer großzügigen, U-förmigen Architektur - eingebettet in einer gepflegten Gartenanlage mit besonderem Wohlfühlcharakter.Schon beim Eintreten empfängt Sie der helle Eingangsbereich, von dem aus sich durch eine bodentiefe Fensterfront der freie Blick auf die sonnige Terrasse und den Garten eröffnet - ein erster Eindruck, der sofort begeistert. Linksseitig vom Eingangsbereich liegen Küche, Ess- und Wohnzimmer. Der offene Übergang zwischen Ess- und Wohnzimmer schafft eine offene Raumwirkung, die durch den Kamin und die charmanten Sprossenfenster zusätzlich an Wohnlichkeit gewinnt. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und bringen die Natur ins Haus.Der Grundriss des Erdgeschosses überzeugt mit einem großen Elternschlafzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern, einem voll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten WC. Das Erdgeschoss verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 143 m². Zusammen mit dem, über eine feste Treppe erreichbaren Dachgeschoss, ergibt sich eine kombinierte Wohn- und Nutzfläche von ca. 233 m². Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und bietet ein weiteres Badezimmer, zwei helle Schlafräume sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit separater Ankleide - ideal für Familien mit Platzbedarf oder individuelle Nutzungsideen.Auch im neu gefliesten Keller erwarten Sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ein Partyraum mit Bar, eine Sauna und weitere Räumlichkeiten für Hobbys, Gäste oder Homeoffice bieten maximale Flexibilität. Die großzügige Raumgestaltung setzt sich hier nahtlos fort.Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einer überdachten Terrasse samt Außenkamin, einem schönen Garten und durchdachter Stellplatzsituation: Ein Carport mit anschließender Garage sowie mehrere Außenstellplätze - auch für ein Wohnmobil - stehen zur Verfügung. Die besondere Architektur, die Großzügigkeit und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem echten Wohnhighlight.Sie möchten dieses Haus persönlich erleben? Dann sichern Sie sich jetzt Ihren Termin für eine Besichtigung!So funktioniert es
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