Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 14
21781 Cadenberge
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus in der idyllischen Gemeinde Cadenberge, das ursprünglich im Jahr 1952 erbaut wurde. Diese teilweise unterkellerte, massiv errichtete Immobilie begeistert mit einem einzigartigen Fachwerkgiebel, dessen historische Balken aus dem Jahr 1887 stammen und beeindruckend gut erhalten sind.Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 608 m² und bietet eine kombinierte Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 250 m², verteilt auf 14 Zimmer. Die Liegenschaft ist renovierungsbedürftig, was jedoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für kreative Köpfe öffnet und Ihnen die Chance bietet, architektonische Geschichte mit modernen Annehmlichkeiten zu vereinen.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit jeweils ca. 50 m² und Schaufenstern, von denen eine bereits vermietet ist. Dies schafft eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer. Ergänzt wird das Erdgeschoss von einem Anbau mit zusätzlichen Abstellräumen und einem WC.Im Obergeschoss erstreckt sich eine Wohneinheit mit vier Zimmern und einer Fläche von etwa 85 m², während das Dachgeschoss eine weitere Wohneinheit mit zwei Zimmern auf ca. 45 m² bietet. Eine der beiden Wohneinheiten ist derzeit vermietet.Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, eine Terrasse, sowie einen großen Garten zum Entspannen. Ein Gartenhaus mit Abstellraum für Gartengeräte bietet zusätzlichen Platz. Ihre Fahrzeuge können bequem in der vorhandenen Garage oder auf den Kundenparkplätzen abgestellt werden.Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück von 531 m² hinzuzukaufen, was die Gesamtgrundstücksfläche auf beeindruckende 1.139 m² erhöht. Darüber hinaus qualifiziert sich diese Immobilie für die BEG-Sanierungsförderung, was Investitionen durch Steuervorteile und energetische Fördermittel besonders attraktiv macht.Verwirklichen Sie Ihr Wohn- und Geschäftstraum in diesem einzigartigen Gebäude und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.