Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 6
35104 Lichtenfels
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seinen hervorragenden Grundriss sowie eine fantastische, erhöhte Lage mit einem traumhaften Ausblick. Im Jahr ca. 1980 in Hanglage erbaut und über die Jahre fortlaufend renoviert und modernisiert, vereint diese Immobilie viel Platz, eine tolle und ruhige Lage mit modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für eine große Familie und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gartengrundstück, ein wunderschöner sonniger Balkon, eine Terrasse sowie eine Garage mit angrenzendem Doppelcarport runden dieses attraktive Angebot ab. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Windfang in die Essdiele mit offener Küche und dem sich direkt anschließenden, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Genießen Sie die wärmenden Sonnenstrahlen und den traumhaften Ausblick vom schönen Balkon. Über einen kleinen Zwischenflur erreichen Sie das Schlafzimmer mit ebenfalls Zugang zum Balkon, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Zusätzlich bietet Ihnen diese Etage noch ein mögliches Gäste-WC. Im Kellergeschoss befindet sich eine abgetrennte und über eine Terrasse separat zugängliche Wohnung. Vom Flur aus gelangen Sie in die geräumige Küche und das helle Wohnzimmer. Ebenso wird Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche geboten. Ein weiteres Zimmer, welches Sie als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen können, mit Zugang zu einem Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Das Kellergeschoss bietet Ihnen zudem noch zwei Kellerräume mit genügend Stauraum, den Heizungsraum und einen Zugang zum Garten. Zusätzliche Räumlichkeiten und Abstellfläche finden Sie in einem weiteren Kellergeschoss, das über den Gartenbereich zugänglich ist. Das Dachgeschoss wurde nachträglich für selbstgenutzte Zwecke zu weiterer Wohnfläche (nicht in der Wohnflächenangabe enthalten) ausgebaut und eröffnet Ihnen unglaubliche Flexibilität und weitere Möglichkeiten. Neben einem großen Wohn-/Schlafbereich finden Sie da ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und einen Abstellraum. Lassen Sie sich von diesem großzügigen, vielseitigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und seinem unvergleichlichen Ausblick verzaubern. Schaffen Sie sich einen Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen, Ihre Träume verwirklichen und unvergessliche Momente erleben können. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie, es ist Ihr neues Wohlfühlzuhause.So funktioniert es
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