Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 4
23570 Lübeck
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses Haus ist in einem guten Zustand und hat sich als wahres Raumwunder entpuppt. Was man anhand der Lage nicht glaubt: Es ist absolut ruhig im Haus. Mit wertiger Einbauküche plus Markengeräten, Außenrollläden (im EG und OG elektrisch), Laminat, Fliesenböden sowie mit einem modernen Gäste-Dusch-WC im EG und weiteren Bädern auf jeder Etage (einschl. ausgebautem Dachgeschoß) ist es bestens ausgestattet. Die elektrische Sonnenmarkise bietet bei bis zu 3 m Ausfahrlänge einen optimalen Sonnenschutz. Das Haus bietet sich an für die junge Familie oder Menschen, die auch öfter Besuch empfangen. Denn das ausgebaute DG mit 1,5 Zimmern, einer Pantry und Duschbad bietet sich auch für willkommene Gäste an! Oder für den Teenager, der seinen eigenen Bereich beansprucht :-) Der Eingangsbereich ist mit Fliesen im Terrakotta-Stil ausgestattet sowie mit weißen Einbauschränken für die Garderobe. Man fühlt sich gleich willkommen durch den Blick ins Wohnzimmer auf das hübsche Süd-Grundstück. Das Grundstück weitet sich noch aus auf die Giebel- und Eingangsseite und hat noch einen kleinen Schuppen zu bieten. Eine schön angelegte, grüne Abgrenzung schirmt das Grundstück vom Geschehen ab. Eine wahre Oase der Erholung oder/und jede Menge Platz für z. B. Schaukel und Sandkiste!Je nach Fahrzeuggröße verfügt man hier über 2-3 Pkw-Stellplätze, was bei der Parkplatz-Situation in Travemünde ein wahrer Glücksgriff ist, wenn z. B. zusätzlich Besuch erwartet wird.Erbpacht läuft noch bis 2074, vierteljährlich zu entrichtender Erbbauzins beläuft sich auf nur 501,75 EUR.Die 2.Heizung wurde stets gewartet und wenn man vor der durchschnittlichen Lebensdauer dieser Heizungstyps ausgeht, sicher noch etliche Jahre funktionsfähig! Das Haus ist in einem so guten Pflegezustand, dass man nach geschmacklichen Änderungen ohne Weiteres zeitnah einziehen könnte! Raumaufteilung EG: Flur/Windfang mit eingebauter Garderobe und Zugang zum Keller und OG, Gäste-Duschbad, Wohnzimmer mit Eßbereich, Zugang zum Südgrundstück, EinbaukücheOG: Flur, 2 Schlafzimmer, 1 Wannenbad, 1 DuschbadDG: 1 großes Zimmer mit Pantry, ein kleiner Raum, 1 DuschbadKeller mit Außentreppe
