Kaufpreis 778.000 €
Zimmer 3
80687 München
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ungestört in zweiter Reihe hinter einem Vorderhaus gelegen und geschützt vor dem Trubel der Stadt, öffnet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 2000 ein Zuhause, das Raum, Licht und raffinierte Architektur vereint und mit einem Blick ins Grüne beginnt - direkt gegenüber dem wunderschönen Agricola-Park im Herzen von Laim. Luftige Deckenhöhen, großzügige Fensterflächen, viel Tageslicht und ein durchdachter Grundriss machen diese Maisonette-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche zu einem begehrten Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner.Nach dem Betreten der Wohnung empfängt Sie der offene und helle Wohnbereich, der als Herzstück durch Großzügigkeit und Raumhöhe begeistert. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, natürliche Beleuchtung und bieten einen schönen Ausblick auf die umliegende Nachbarschaft. Die angrenzende Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt dazu ein, ausgiebig die Sonne zu genießen. Ein weiterer kleiner Balkon erweitert den Wohnraum nach Osten. Die separate Küche kann individuell mit einer modernen Einbauküche ausgestattet werden. Ebenfalls auf der unteren Wohnebene befindet sich ein Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank bietet. Das hell geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Über eine bequeme Treppe erreichen Sie die zweite Wohnebene, die ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer beherbergt - perfekt als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Ein offener Galeriebereich bietet sich zudem hervorragend für einen Homeoffice-Platz oder eine Leseecke an und unterstreicht die luftige Großzügigkeit dieser Maisonette. Ein zweites Badezimmer auf dieser Ebene - mit Wanne, Waschbecken und WC - bietet zusätzliche Flexibilität und rundet das Raumangebot ab.Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz (Parkautomat) in der hauseigenen Garage ist ebenfalls im Angebot enthalten und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt im Haus
