Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 3
79822 Titisee-Neustadt
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in naturnaher Lage von Titisee-Neustadt zu verkaufenDiese gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Titisee-Neustadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Der Wohnbereich bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für alle alltäglichen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und komplettiert die praktische Ausstattung der Wohnung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.09.2025 bezugsfrei– ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung. In Kombination mit der gefragten Lage ergibt sich eine attraktive Gelegenheit fürKapitalanleger wie auch für zukünftige Selbstnutzer.Ein kleiner, idyllischer See direkt hinter dem Haus unterstreicht den hohen Naherholungswert dieser Wohngegend und macht die Lage der Wohnung noch einmal zu etwas ganz Besonderem.Die Umgebung von Titisee-Neustadt überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielseitige Verkehrsanbindungen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto sowohl den Bahnhof Titisee – mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Freiburg und Donaueschingen – als auch die B31, eine der wichtigsten Verkehrsachsen im Schwarzwald. Darüber hinaus befinden sich der Titisee selbst, das beliebte Badeparadies Schwarzwald sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe – ideal für Naturfreunde, Pendler und Erholungssuchende gleichermaßen.Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 renoviert. Dabei wurden unter anderem Wand- und Bodenflächen überarbeitet, sodass sich die Einheit heute in einem gepflegten Zustand präsentiert.Kleinere Modernisierungsmaßnahmen können je nach Anspruch des Käufers optional vorgenommen werden, sind jedoch nicht zwingend erforderlich.Unser Fazit: Diese Wohnung punktet mit ihrer naturnahen Lage und dem direkten Zugang zu einem kleinen, idyllischen See – grün, lebendig und mit hohem Freizeitwert. Gleichzeitig überzeugt sie durch eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität in zentraler Lage von Titisee-Neustadt.
