Kaufpreis 646.800 €
Zimmer 3
84036 Landshut
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Frei ab: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Gartenwohnung am idyllischen Hofberg ist weit mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Ort, an dem Architektur, Lebensqualität und Nachhaltigkeit auf beeindruckende Weise verschmelzen. Bezugsbereit ab August 2025, wartet hier ein Rückzugsort auf Menschen, die Ästhetik schätzen, Komfort lieben und ökologisches Bewusstsein leben - ob allein, zu zweit oder in der Lebensmitte angekommen.Auf rund 93?m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Leben auf den Punkt bringt. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist lichtdurchflutet und schafft mit seinen fließenden Übergängen ein Gefühl von Weite. Zwei gemütliche Schlafzimmer laden zum Zurückziehen ein, während der separate Hauswirtschaftsraum für Ordnung und Struktur sorgt.Ein weiteres Highlight ist der private Außenbereich: eine sonnige Südwest-Terrasse mit kleinem Garten (gesamt ca. 43?m²) - perfekt für Grillabende, für ein Glas Wein in der Abendsonne oder einfach nur um die Seele baumeln zu lassen.Innen begeistert die Wohnung mit einer Ausstattung, die alle Sinne anspricht: Echtholz-Dielen aus Eiche, großformatige Feinsteinzeugfliesen, ein elegantes Tageslichtbad mit Wanne und Walk-In-Dusche, feinsten Armaturen und edlem Design, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage - alles, was das Leben komfortabel macht.Der Neubau wurde in moderner Holztafelbauweise errichtet und erfüllt den strengen KfW-40-EE-Standard. Eine Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und ein Lithium-Ionen-Stromspeicher garantieren niedrige Betriebskosten - und ein gutes Gewissen. Die dezentrale Lüftungsanlage sorgt jederzeit für frische Raumluft - ganz ohne Aufwand.Ob mit Kinderwagen oder im Alter: Die barrierefreie Bauweise samt Aufzug, Dachgeschoss-Abstellraum, Fahrradstellplätze mit E-Lademöglichkeit und optionaler Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Vorbereitung macht das Leben einfach. Klingt nach Ihrem neuen Zuhause? Dann lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung begeistern.Ähnliche Angebote
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