Kaufpreis 455.000 €
Zimmer 6
97922 Lauda-Königshofen
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als vier Wände! Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, familienfreundliche Raumplanung und eine idyllische Außenanlage - und das Beste: Es ist sofort bezugsfrei ab November!Hier finden Sie nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch für Ihre Hobbys, Ihre Arbeit - und vor allem: für Ihre Lebensqualität.Was Sie erwartet:Einziehen & wohlfühlen: Das Haus ist in einem top gepflegten Zustand - innen wie außenideal für Familien: - großzügige Raumaufteilung mit durchdachtem Grundriss- zwei stilvolle Bäder mit Dusche & Wanne + separates Gäste-WC- Ankleidezimmer direkt am Elternschlafzimmer - clever & praktisch- voll unterkellert mit vielseitig nutzbaren Räumen: z.?B. als Hobbybereich oder Homeoffice- Arbeitszimmer im Untergeschoss - ruhig gelegen, ideal zum konzentrierten Arbeiten- gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich - sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme- offenes Wohn-/Esskonzept mit viel Tageslicht und Zugang zur Terrasse- toller Garten mit großer Rasenfläche, hochwertigen Naturstein-Elementen & Swimmingpool- Steingrill & Terrasse - perfekt für Sommerabende mit Freunden und Familie- geräumige Holzhalle für Gartengeräte, Holzlagerung oder Kleintierhaltung- große Zisterne zur umweltfreundlichen Gartenbewässerung & Nutzung im Haus- hohe Decken (2,68?m) für ein luftiges Raumgefühl- ruhige Wohnlage - familienfreundlich und ohne DurchgangsverkehrWohnen, wie Sie es sich wünschenDer lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Dank großer Fensterfronten genießen Sie hier den ganzen Tag über ein helles Ambiente. Im Winter sorgt der Kachelofen für eine besonders angenehme Atmosphäre - der perfekte Ort für entspannte Abende mit der Familie.Küche & Bäder - praktisch & stilvollDie Küche bietet viel Arbeitsfläche und Platz für gemeinsames Kochen - die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die zwei Badezimmer sind modern ausgestattet - mit Dusche, Badewanne und eleganten Fliesen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit.Untergeschoss mit MehrwertDer komplett ausgebaute Keller schafft zusätzliche Möglichkeiten: Ob als Büro, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt - hier haben Sie Raum für Ihre Ideen. Der separate Arbeitsbereich ist perfekt für alle, die Berufliches und Privates harmonisch verbinden wollen.Gartenidylle mit FreizeitfaktorDer Außenbereich ist ein echtes Highlight: Die großzügige Rasenfläche, Naturstein-Terrassen und der eigene Swimmingpool machen den Garten zu einem privaten Rückzugsort. Dank Zisterne bleibt der Garten auch im Sommer grün - nachhaltig und kostenbewusst.Fazit:Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Lebensraum für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein schönes Wohnumfeld legen. Einziehen, durchatmen, ankommen - Ab NovemberSo funktioniert es
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