Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 5
25436 Uetersen
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Neubau in sehr ruhiger Lage "nach hinten heraus" mit einer Dachterrasse die die Möglichkeit bietet, einen Wintergarten zu errichten. Der Neubau bietet einer Familie mit bis zu 3 Kindern ideale Wohnverhältnisse.Vorne an der Straße liegt eine in der Gegend typische Altbauvilla. Das neue Haus wurde hinten angebaut. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und der Aufteilungsplan sind bereits erstellt und genehmigt. Als nächstes wird die Teilungserklärung ausgefertigt.Links am Altbau vorbei führt ein Weg zu dem im Jahre 2023 erbauten und sehr hochwertig ausgestatteten Haus.Dieses ist von der Straße aus nicht zu sehen. Die Außenanlagen und die auf dem Flachdach vorhandene Dachterrasse mit Wintergarten sind noch nicht vollwertig hergestellt. Der Verkäufer garantiert bis zur Übergabe die Fertigstellung. Schnellentschlossene Käufer könnten noch mitgestalten.Im Erdgeschoss des Neubaus steht das gemeinsame Familienleben im Vordergrund. Es wurde ein großer Raum aus Wohnzimmer mit integrierter Küche geschaffen. Von hier aus erreichen Sie eine große Terrasse und den Garten. Eine Speisekammer, ein Gäste-WC mit Dusche, der HWR sowie eine Diele mit Garderobe sind ebenfalls vorhanden. Im ersten Obergeschoss finden Sie 4 Räume zum Schlafen, Arbeiten oder Wohnen sowie ein Bad mit freistehender Wanne und ebenerdiger Dusche. Vom Flur aus erreichen Sie über eine (noch geplante) 3D Treppe die Dachterrasse. Von dort haben Sie einen tollen Ausblick in die Umgebung und sind völlig ungestört.Der Neubau ist weiß verputzt, verfügt über sehr große bodentiefe Fenster (grauer Rahmen) mit elektrischer und programmierbarer Verschattung durch Jalousienen. Eine Videoalarmanlage ist vorhanden. Geheizt wird über eine Luft-Wärmepumpe. Die Angaben zum Energieausweis beziehen sich hierauf.Innen verfügt der Neubau im EG und OG über eine Fußbodenheizung und eine Belüftungsanlage. Die Böden sind mit sehr großen Marmorfliesen belegt. Dieses ist sehr pflegeleicht und sieht toll aus.Die Grundstücksgröße beträgt ca. 300m². Genaues steht nach Ausfertigung der Teilungserklärung fest. Ein weiteres hinteres, nur von dem Hausgrundstück zu betretendes Grundstück, wird seit Jahren mit genutzt. Dieses könnte eventuell von den Erben des Besitzers zugekauft werden.Sie möchten mit Ihrer Familie luxuriös im "Speckgürtel" von Hamburg wohnen und Ihre Kinder in einem schön angelegten Garten von der Terrasse spielen sehen? Dann sollten Sie sich dieses Haus ansehen.
