Kaufpreis 1.890.000 €
Zimmer 10
86938 Schondorf am Ammersee
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Schondorf am Ammersee Objekt Inmitten ländlicher Ruhe und mit Blick ins Grüne erwartet einen diesesliebevoll erhaltene Bauernhaus - ein echtes Unikat mit Seele, das durchGroßzügigkeit, Geschichte und vielseitige Nutzungsmöglichkeitenbesticht. Das ca. 720 m² große Grundstück und rund 320 m² Wohn-/Nutzfläche bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Tierfreunde,kreative Köpfe oder Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen undArbeiten unter einem Dach. Das ursprüngliche Bauernhaus wurde 1979saniert (fiktives Baujahr) und seitdem kontinuierlich erweitert undgepflegt: 1985 wurde ein Gebäudeteil völlig neu ausgebaut, 1995entstand eine charmante, separat zugängliche Maisonette-Einliegerwohnung mit offener Küche sowie Wohn- und Schlafbereich.Im Jahr 2000 wurde schließlich der Ausbau so komplettiert, dass einseparater Wohnbereich entstand mit eigenem Eingang, Schlafbereich,einem hellen Wohnbereich mit Galerie und offenem Dachstuhl -lichtdurchflutet, luftig und atmosphärisch. Das Tageslichtbad mitWanne, Dusche und Dachfenstern rundet das Bild ab. Im Erdgeschossdes Haupthauses öffnet sich die großzügige Wohnküche zum Garten -eine Besonderheit, die das Herzstück des Hauses zum Leben im Grünenmacht. Küche, Diele und Wohnstube vereinen traditionelle Fliesen,Holzfronten und ein gemütlicher Kachelofen, der gemeinsam mit derZentralheizung für behagliche Wärme sorgt. Das gesamte EG verfügtüber Fußbodenheizung. Der Wohnbereich mit Ofenbank undSichtbalken lädt zum Entspannen ein. Im Obergeschoss überzeugt dasoffene Raumgefühl - perfekt als Arbeitsbereich, Atelier oder privater Rückzugsort. Ein absolutes Highlight ist der ca. 200 m² große, ausbaufähige Heuboden. Ob als zusätzliche Wohneinheit, Atelier, Praxis oder Hobbyfläche - hier wartet viel ungenutztes Potenzial. Die Einliegerwohnung in der "Wiederkehr" ist separat begehbar und schafft Privatsphäre innerhalb des Hauses. Sie ist derzeit zuverlässig vermietet, ermöglicht aber mittelfristig vielfältige Nutzung - sei eszur Eigennutzung, Vermietung an Feriengäste, Büro oder als Platz für Familienmitglieder. Das Haupthaus wird aktuell vom Eigentümerselbst bewohnt und kann nach Absprache bezugsfrei übergebenwerden. Der Garten ist liebevoll angelegt und direkt von der Kücheaus begehbar - mit viel Raum zum Genießen, Gärtnern oder Spielen.Ergänzt wird das Ensemble durch zwei Garagen, ein Carport undeinen Stellplatz. Der gepflasterte Innenhof bildet das verbindendeHerzstück zwischen Wohnhaus, Nebengebäuden und den Stallungen.Für Pferdefreunde bietet das Anwesen einen besonderen Bonus: Biszu fünf Pferde finden in den vorhandenen Stallungen Platz - eineSeltenheit in dieser Kombination aus Wohnkomfort und tiergerechterHaltung. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause. Es istRückzugsort, Lebensraum und Möglichkeit zugleich - für Menschen,die Wert auf Geschichte, Atmosphäre und individuelle Entfaltunglegen. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenlösungoder mit Blick auf Vermietung und kreative Nutzung: Dieses Anwesenvereint all das - stilvoll, ruhig und mit Raum für Ihre Ideen.
