Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 6
66497 Contwig
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante und Top gepflegte 3-Familienhaus steht in Ortsmittelage von Stambach (Ortsgemeinde Contwig).Die Immobilie überzeugt durch ihre klare und jederzeit gut vermietbare Raumaufteilung der Wohnungen sowie dem sich im rückwärtigen Bereich befindlichen sehr großen Gartengrundstück.Das Wohnhaus ist folgend aufgeteilt:Wohnung (1) im Erdgeschoss mit ca. 75m²:- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse- Schlafzimmer- Küchenbereich- BadezimmerDiese Wohnung erzielt derzeit eine Kaltmiete i.H.v. ca. 300,00 KaltmieteWohnung (2) im 1. Obergeschoss mit ca. 120m²:- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon- 2x Kinderzimmer- Tageslichtbadezimmer- Küchenbereich- Abstellraum- Gäste-WCDiese Wohnung erzielt derzeit eine Kaltmiete i.H.v. ca. 500,00 KaltmieteWohnung (3) im Dachgeschoss mit ca. 95m²:- großzügiges Wohn-/Esszimer mit Balkon- Elternschlafzimmer- Kinderzimmer. Tageslichtbadezimmer- Küchenbereich- AbstellkammerDiese Wohnung erzielt derzeit eine Kaltmiete i.H.v. ca. 350,00 KaltmieteDie aktuellen Mietpreise sind besprochene Freundschaftspreise. Insgesamt bietet das Objekt allerdings sehr großes Entwicklungspotenzial.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie von außen wie auch von Innen im sehr gepflegten Zustand ohne Sanierungs- und Renovierungsstau. Jede Wohnung verfügt über eigene Strom-, Wasser- und Wärmemengenzähler.Zur Unterbringung der Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage sowie eine Einzelgarage zur Verfügung.Der Energieausweis ist gerade in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.