Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 5
79822 Titisee-Neustadt
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 5-Zimmer-Wohnung in naturnaher Lage von Titisee-Neustadt zu verkaufenDiese gepflegte 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Titisee-Neustadt. Mit rund 80 m² Wohnfläche und einer funktionalen Aufteilung ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Der Wohnbereich bietet eine helle und angenehme Atmosphäre. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und rundet die praktische Ausstattung ab. Die Raumaufteilung erlaubt die Nutzung mehrerer Zimmer als Schlafzimmer – ideal für Familien. Ein Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz – ein klarer Pluspunkt in dieser Lage und ein wertvoller Beitrag zumWohnkomfort. Die bestehende Vermietung in Verbindung mit der gefragten Wohnlage macht die Immobilie auch aus praktischer Sicht besonders attraktiv. Ein kleiner, idyllischer See direkt hinter dem Haus unterstreicht den hohen Naherholungswert dieser Wohnlage und macht die Lage der Wohnung noch einmal zu etwas ganz Besonderem. Die Umgebung von Titisee-Neustadt überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielseitigeVerkehrsanbindungen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto sowohl denBahnhof Titisee – mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Freiburg und Donaueschingen – als auch die B31, eine der wichtigsten Verkehrsachsen im Schwarzwald. Darüber hinaus befinden sich der Titisee selbst, das beliebte Badeparadies Schwarzwald sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe – ideal für Naturfreunde, Pendler und Erholungssuchendegleichermaßen.Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 renoviert. Dabei wurden unter anderem Wand- und Bodenflächen überarbeitet, sodass sich die Einheit heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Kleinere Modernisierungsmaßnahmen können je nach Anspruch des Käufers optional vorgenommen werden, sind jedoch nicht zwingend erforderlich.Unser Fazit: Diese Wohnung punktet mit ihrer naturnahen Lage und dem direkten Zugang zu einem kleinen, idyllischen See – grün, lebendig und mit hohem Freizeitwert. Gleichzeitig überzeugt sie durch eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität in zentraler Lage von Titisee-Neustadt.
