Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 5
34376 Immenhausen
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen von Immenhausen, eingebettet zwischen Kopfsteinpflaster und historischem Stadtflair, erwartet Sie ein echtes Unikat: Ein großzügiges Fachwerkhaus mit Charakter, Geschichte - und unendlich vielen Möglichkeiten.Ob als repräsentatives Wohnhaus, inspirierender Ort für kreative Berufe oder clever kombinierter Wohn-Gewerbe-Mix: Dieses Ensemble bietet Ihnen auf rund 440 m² Gesamtfläche ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände - es ist eine Bühne für Ihre Ideen, Ihre Familie, Ihr Leben.Das Haupthaus - hier beginnt Ihr neuer AlltagBeim Betreten des Erdgeschosses spüren Sie sofort den Charme vergangener Zeiten. Hier finden sich funktionale Nebenräume, zwei WCs sowie ein Waschraum - ideal für den Alltag und auch perfekt, wenn Kundschaft empfangen wird. Besonders hervorzuheben:Ein helles Büro mit ca. 25 m² - ruhig, professionell, inspirierend.Eine einladende Ladenfläche mit ca. 27 m², direkt zur Straße gelegen - optimal für Gewerbe, Praxis oder Atelier.Im Obergeschoss eröffnet sich ein ganz besonderes Wohngefühl:Ein beeindruckend großes Wohn- und Esszimmer mit ca. 40 m² lädt ein zum Ankommen, Zusammensein, Genießen. Der gemütliche Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für eine warme Atmosphäre.Die Einbauküche - stilvoll, funktional, bleibt im Haus - bildet das Herzstück des täglichen Lebens.Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein modernes Duschbad vervollständigen diese Etage.Das Dachgeschoss bietet weitere Rückzugsorte:Ein zusätzliches Bad mit WC, ein zweites Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein weiteres Arbeitszimmer - ideal für Kinder, Gäste oder Hobbys. Jeder Raum erzählt eine neue Geschichte.Die ehemalige Backstube - Platz für VisionenIm rückwärtigen Teil des Grundstücks wartet ein weiterer Schatz: Die ehemalige Backstube mit über 53 m² Nutzfläche. Ob als Werkstatt, Atelier, Kreativraum oder sogar Eventlocation - hier ist Raum für echte Ideen. Dazu kommen praktische Lagerräume, Zwischenflächen und eine großzügige Garage.Und das Beste: Insgesamt stehen Ihnen 5 Garagen zur Verfügung - ein absolutes Highlight, gerade in zentraler Lage!
