Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
91074 Herzogenaurach
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und toller RaumaufteilungWillkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 79 m² überzeugt. Der großzügige Wohnbereich bietet eine helle und freundliche Atmosphäre und gewährt direkten Zugang zur ca. 6,50 m² großen Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist - perfekt, um die Sonne zu genießen.Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Der offene Wohnflur schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche lässt sich durch ihre Größe auch als Wohnküche nutzen, ggf. ist auch eine Wandöffnung zum Wohnzimmer hin möglich. Hierdurch kann ein offener Wohn/Essbereich geschaffen werden.Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören ein großzügiger Kellerraum (ca. 11 m²) sowie ein Dachbodenabteil (ca. 5 m²), die beide viel Stauraum bieten.Für noch mehr Komfort gibt es einen KFZ-Stellplatz im Innenhof, der bereits im Kaufpreis enthalten ist (Wert: 10.000 €), sowie eine Garage im Innenhof (Wert: 15.000 €), die ebenfalls inklusive ist.Zusätzlich stehen Ihnen Gemeinschaftsräume zur Verfügung:- Trockenräume im Keller und Dachgeschoss- Fahrradabstellraum im Keller mit praktischer AußentreppeDiese Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit praktischen Extras und bietet alles, was man sich für ein komfortables Wohnen wünscht.Mit wenig Renovierungsaufwand lässt sich hier eine moderne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung gestalten.
