Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 3
26639 Wiesmoor
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser hochwertige Neubau-Bungalow entsteht in zentraler Lage von Wiesmoor, in einer neu erschlossenen, ruhigen Neubausiedlung, und verbindet modernes, nachhaltiges sowie barrierefreies Wohnen mit flexibler Raumgestaltung. Die durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik machen diese Immobilie zur idealen Lösung für Familien, Paare oder Senioren mit Anspruch an Komfort, Zukunftssicherheit und Wertbeständigkeit.Der Bungalow wird schlüsselfertig nach dem KfW-55-Energiestandard errichtet und ist mit einer modernen Luft-Wärmepumpe sowie einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Diese Technik sorgt nicht nur für ein angenehmes und gesundes Raumklima, sondern auch für dauerhaft niedrige Energiekosten. Traba-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien unterstreichen den energetischen Anspruch und bieten gleichzeitig Komfort und Privatsphäre. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für gleichmäßige, behagliche Wärme.Im Innenausbau überzeugt der Bungalow mit hochwertigen Materialien und kompletter Ausstattung: In den Sanitärräumen werden elegantes Markenporzellan und moderne Fliesen verwendet. Die Wände sind glatt verputzt (Gipsputz Q2), alle Malerarbeiten sind bereits im Preis enthalten. Hochwertige Vinylböden mit Trittschalldämmung sowie stilvolle Fußleisten runden das stimmige Gesamtbild ab. Auch die Pflasterarbeiten im Außenbereich sind bereits Bestandteil des Angebots.Mit einer Wohnfläche von ca. 100?m² ist das Erdgeschoss vollständig ebenerdig und barrierefrei geplant - ideal für Senioren, Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Breite Türen, bodengleiche Übergänge und eine durchdachte Raumaufteilung unterstützen ein selbstbestimmtes Leben ohne Hindernisse. Darüber hinaus besteht im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von rund 40?m², die individuell als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Bad genutzt werden kann.Ein großzügiger Carport mit integriertem Geräteschuppen gehört ebenfalls zum schlüsselfertigen Angebot und ergänzt das Raumangebot funktional und praktisch.Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten - eine ruhige, aber bestens angebundene Wohngegend mit hohem Lebenswert.Besonders attraktiv: Alle Ausstattungsdetails können noch individuell mit dem Bauträger abgestimmt werden. So lässt sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten - auch im Hinblick auf besondere Anforderungen an Barrierefreiheit.Fördermöglichkeiten (Stand Juni 2025):Für die geplante Bauweise im KfW-55-Standard stehen folgende Förderungen im Fokus:- Zinsgünstiger Kredit über KfW-Programm 270 zur Finanzierung der Luftwärmepumpe- Wärmepumpenzuschüsse über das BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) - je nach Gerätetyp, Gebäudestandard und individueller Ausgangssituation sind Zuschüsse von bis zu 21.000?€ möglichHinweis: Die Förderbedingungen können sich ändern. Eine individuelle Beratung durch Ihre Hausbank oder einen zertifizierten Energieberater wird empfohlen. Die Antragstellung muss vor Baubeginn erfolgen.Vereinbaren Sie einen Termin zur persönlichen Beratung oder Besichtigung. Vergleichbare Häuser nach demselben Konzept wurden bereits erfolgreich in Wiesmoor und Umgebung realisiert und können auf Wunsch besichtigt werden.
