Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 13
33729 Bielefeld
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Bielefeld-Brake - hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Zweifamilienhaus mit beeindruckender Größe und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahr ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet und vereint historischen Charme mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Auf einer Wohnfläche von ca. 320 m² bietet das Haus 13 Zimmer und 4 Badezimmer, was es ideal für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten macht.Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.704 m². Die weitläufige Gartenfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Freizeit, Gartenbau, Tierhaltung oder sogar eine mögliche zusätzliche Bebauung nach Rücksprache mit der Baubehörde.Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Wohneinheiten, wodurch das Haus sowohl zur Eigennutzung als auch zur teilweisen Vermietung geeignet ist. Insgesamt sind vier Badezimmer vorhanden, die zuletzt im Jahr ca. 2010 und ca. 2022 modernisiert wurden und sich in einem gepflegten Zustand präsentieren.Die Immobilie ist teilunterkellert (ca. 75 %), was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage steht für das sichere Abstellen eines Fahrzeugs zur Verfügung. Zudem gehört eine großzügige Terrasse zum Objekt, die zum Verweilen im Freien einlädt.Modernisierungen und technischer ZustandDas Zweifamilienhaus wurde im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert und instandgehalten. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen:Dacherneuerung ca. 1960Fenster wurden teilweise ca. 2020 erneuert und bieten eine bessere Wärmedämmung sowie modernen WohnkomfortLeitungssysteme (Wasser/Abwasser) stammen aus dem Jahr ca. 1998Die Heizungsanlage (Flüssiggas) wurde im Jahr ca. 2007 installiert und sorgt für eine zuverlässige WärmeversorgungBadezimmer wurden zuletzt ca. 2010 und ca. 2022 modernisiertDie Beheizung erfolgt über eine Flüssiggas-Zentralheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Ein Erbbaurecht besteht nicht, das Objekt steht auf einem eigenen Grundstück.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie wartet darauf, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.