Kaufpreis 1.450.000 €
Zimmer 12
76534 Baden-Baden
Größe 1162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2025
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Altbauimmobilie aus dem Jahr 1899 vorstellen zu dürfen. Dieses beeindruckende Gebäude besticht durch seinen historischen Charme und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 342 Quadratmetern, verteilt auf drei großzügige Wohneinheiten. In massiver Bauweise errichtet und voll unterkellert, zeugt dieses Haus von handwerklicher Qualität und solider Konstruktion.Die Immobilie wird derzeit mit einer effizienten Ölzentralheizung beheizt, was eine zuverlässige Wärmeversorgung auch in den kälteren Monaten gewährleistet. Trotz ihres historischen Charmes und der attraktiven Raumaufteilung ist die Immobilie renovierungsbedürftig, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, dieses Juwel ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.Betreten Sie die einzelnen Wohneinheiten und lassen Sie sich von den hohen Decken, großen Fenstern und der klassischen Altbauarchitektur verzaubern. Jede Einheit bietet großzügige Räumlichkeiten, die mit etwas Liebe zum Detail und einer sorgfältigen Renovierung wieder in neuem Glanz erstrahlen können.Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Weinkeller, Hobbyraum oder Werkstatt - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Infrastruktur der Umgebung bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und ihm neues Leben einzuhauchen. Dieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Entwicklungspotentialen.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die diese charmante Altbauimmobilie zu bieten hat.Hinzu kommt im hinteren Bereich des Grundstücks ein projektiertes Objekt mit 11 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 821 qm.