Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 6
76744 Wörth am Rhein
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in begehrter Lage? Dann haben wir jetzt genau die passende Immobilie für Sie!Dieses außergewöhnlich gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1980 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine großzügige Raumaufteilung sowie ein attraktives, ca. 845?m² großes Grundstück in ruhiger Wohnlage.Mit einer Wohnfläche von ca. 238?m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familienleben, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet durchdachte Nutzungsmöglichkeiten sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.AufteilungKellergeschoss:Das vollunterkellerte Haus bietet mit ca. 132?m² reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsoptionen für Hobbys, Fitness oder eine Werkstatt. Die großzügigen Räumlichkeiten sind gepflegt und flexibel nutzbar.Erdgeschoss:Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein Kachelofen sorgt hier für Wohlfühlatmosphäre. Die angrenzende Küche kann bei Bedarf problemlos in eine offene Wohnküche umgestaltet werden. Zwei weitere Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar - sowie ein Badezimmer und zwei separate WCs ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.Obergeschoss:Das Obergeschoss bietet weitere individuelle Entfaltungsmöglichkeiten und eignet sich auch hervorragend zur Nutzung als eigenständige Wohneinheit. Aktuell finden sich hier drei vielseitig nutzbare Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zwei Balkone erweitern den Wohnkomfort und laden zum Verweilen ein.Das große, gepflegte Grundstück bietet viel Platz zur Erholung im Grünen. Neben der gemütlichen Terrasse gibt es ausreichend Grünfläche für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Eine Einzelgarage sowie eine Doppelgarage bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.Die Immobilie vereint Qualität, Großzügigkeit und Flexibilität. Ob als weitläufiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit separater Einheit - hier finden Sie Raum für Ihre Wünsche in einer attraktiven und gepflegten Wohnumgebung.Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!Ihr Zuhause beginnt mit Ihren Ideen!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
