Kaufpreis 600.000 €
Zimmer 7
16515 Oranienburg
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ca. 27.000€ Jahresnettomieteinnahmen Objekt Die Immobilie wurde im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtet und umfasst zwei Vollgeschosse.Aufgeteilt ist das Gebäude in zwei Wohneinheiten mit insgesamt rund 100,5 Quadratmetern Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit (aktuell Hebammenpraxis) mit etwa 93,6 Quadratmetern Gewerbefläche. Acht zugeordnete Stellplätze im Außenbereich ergänzen das Angebot. Die Ausstattung ist als funktional und zeitgemäß einzustufen und das Objekt ist voll vermietet und erzielt ca. 27.334€ kalt im Jahr..Besonders hervorzuheben sind die sehr guten energetischen Eigenschaften: Die Immobilie verfügt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2006 und überzeugt durch niedrige CO?-Emissionswerte, was langfristig zu stabilen Betriebskosten beiträgt und die Attraktivität für Mieter zusätzlich stärkt.Die Immobilie bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohn- und Gewerbenutzung, ist solide vermietet und weist eine stabile Ertragslage auf. Durch die gute Mikrolage in Oranienburg-Süd, die intakte Infrastruktur und die Nähe zu Berlin eignet sich das Objekt hervorragend zur langfristigen Bestandshaltung.So funktioniert es
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