Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 4
83022 Rosenheim
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag präsentieren wir Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus, das 1973 in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde. Es befindet sich auf einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Der eingeschossige Bungalow bietet im Erdgeschoss drei Zimmer, darunter ein besonders großzügiger Wohnbereich mit ca. 52?m², der über eine praktische Schiebetür mit der Küche verbunden ist.Im wohnlich ausgebauten Souterrain stehen zwei weitere, vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignen. Die vorhandene Grundstruktur lässt sich bei Bedarf flexibel an veränderte Wohnbedürfnisse anpassen. Zusätzlich bietet das Untergeschoss eine separate Werkstatt sowie großzügige Abstellflächen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch erhebliches Potenzial für individuelle Modernisierungen oder bauliche Erweiterungen - beispielsweise durch eine mögliche Aufstockung. Das sonnige Grundstück mit weitläufigem Garten eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber oder Familien mit Platzbedarf. Eine Einzelgarage mit angrenzendem Schuppen ist im rückwärtigen Bereich des Grundstücks untergebracht.Hinweis zur Bebaubarkeit:Eine Neubebauung des Grundstücks ist denkbar. Die Beurteilung der Bebaubarkeit erfolgt gemäß §?34 BauGB und orientiert sich somit an Art und Maß der umliegenden Bebauung.
