Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 18
01640 Coswig
Größe 372 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine stabile und ertragsstarke Immobilie zu investieren. Mit einer Bruttomietrendite von nahezu 6?%, einem umfassend modernisierten Zustand und einer zuverlässigen Mieterstruktur vereint dieses Objekt wirtschaftliche Attraktivität mit nachhaltigem Werterhalt.Im Jahr 2008 wurde das gesamte Gebäude umfassend saniert, inklusive aller relevanten Gewerke wie Dach, Fassade, Elektrik, Heizung und Sanitäranlagen. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand mit geringem Instandhaltungsaufwand.Das Haus ist voll vermietet und generiert monatlich gesicherte Mieteinnahmen. Besonders hervorzuheben ist die harmonische Mietergemeinschaft, die nicht nur ein angenehmes Wohnklima pflegt, sondern sich auch liebevoll um den gemeinschaftlich genutzten Garten auf der Rückseite des Gebäudes kümmert. Diese grüne Oase erhöht die Wohnqualität deutlich und trägt zur langfristigen Mieterbindung bei.Diese Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf eine solide Rendite, eine gepflegte Substanz und ein stabiles Mietverhältnis legen. Eine Investition, die langfristig überzeugt - sowohl wirtschaftlich als auch in puncto Nachhaltigkeit.