Kaufpreis 1.550.000 €
Zimmer 5
80992 München
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Einfamilienhaus – Doppelhaushälfte mit Garten!Schauen sie gerne in das Magazin für unser Objekt Nr. 1732 und klicken sie auf folgenden Link: https://www.magglance.com/Magazine/6f9febf557165e53c2c876cdd11c61d8/whiteDieses wunderschöne Anwesen in München Moosach befindet sich in einer ruhigen Lage in einer sehr modernen und gepflegten Wohngegend mit mehreren Doppelhaushälften. Dieses Haus mit 5 Zimmern wurde 2012 in bester Ausführung mit exquisiten Ausstattungsmerkmalen mit viel Liebe zum Detail erbaut und mit hochwertigen Extras versehen. Die minimalistische Architektur des Anwesens drückt sich in Funktionalität, Einfachheit und Eleganz aus. Die Beziehung zwischen dem gebauten Raum und den Menschen, die darin wohnen wird in dieser Doppelhaushälfte neu definiert, denn ein architektonischer Minimalismus ist ein Lebensstil der die Art und Weise zu leben beeinflusst und auch wie wir die Umwelt um uns herum erleben. Das Leben wird in diesen Räumen vereinfacht durch Funktionalität, geordnet durch Klarheit und Schönheit in ihrer reinsten Form. Zum Beispiel sind in jeder Ebene des Hauses Einbauschränke vorhanden, die diese Merkmale unterstreichen. Wenn sie das Haus mit einer Wohnfläche von 144,72 m² betreten merken sie sofort, die Helligkeit und Klarheit der Räume. Der offene, loft-artige Wohnbereich im Erdgeschoss vermittelt ihnen das Gefühl von Freiheit, Geborgenheit und Klarheit was auf die besondere Architektur des Hauses zurückzuführen ist. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine Konzentration auf visuelle Klarheit, Einfachheit und Funktionalität aus, die Ruhe und Feinheit ausstrahlen. Die Großen Fenster- und Türelemente im Erdgeschoss sind mit dreifach verglasten Kunststofffenstern beschlagen, die eine Maximierung des natürlichen Lichts erlauben. Ziel ist es, offene und helle Räume zu schaffen, die ein Gefühl von Großzügigkeit und eine Verbindung mit der Außenwelt vermitteln. Um das Leben im Haus zu erleichtern wurden an den Fenstern elektrische Jalousien angebracht.Klarheit, Schlichtheit, Zweckmäßigkeit, qualitativ hochwertige Materialität und Helligkeit, diese Grundprinzipien bestimmen die Innenarchitektur dieses Hauses. Zum Beispiel wurden in den Räumen des Anwesens wunderschöne Parkettböden in Eiche verlegt.Im Erdgeschoss befindet sich ein moderner Kachelofen mit Sichtfenster der für ein gemütliches Ambiente sorgt und das Gefühl von Wärme vermittelt. Außerdem ist im gesamten Haus (außer im Waschraum) eine Fußbodenheizung vorhanden, die mit einer Gas-Zentralheizung beheizt wird. Eine Solar-Therme für die Warmwasserzubereitung ist zusätzlich vorhanden. Eine hochwertige, weiße Küche mit Elektrogeräten von Miele und Siemens mit einem Neuwert in 2013 in Höhe von ca. 30.000 € bieten ein exklusives Raumgefühl. Ein Gäste WC und eingebauter Schrank (Abstellraum, Speisekammer und/oder Garderobe) sind weitere Räume die sich in direkter Nähe zum Eingangsbereich des Hauses befinden. Im gesamt Haus ist die Farbe Weiß dominierend. Die Verwendung von Weiß ist ein charakteristisches Element, das zu der hellen, klaren und zeitlosen Ästhetik dieses Architekturstils beiträgt. Weiß ist immer neutral und rückt die Architektur selbst in den Mittelpunkt und hat darüber hinaus die Fähigkeit, Licht effizient zu reflektieren, was die Räumlichkeiten hell und großzügig erscheinen lässt. Im Erdgeschoss ist dies augenscheinlich der Fall, aber auch im Obergeschoss und Dachgeschoss erscheinen die Räume größer. Der Einfall von natürlichem Licht wird durch die Verwendung von Weiß an Wänden, Decken und Oberflächen maximiert, wodurch eine helle und luftige Atmosphäre entsteht. Weiß vermittelt auch ein Gefühl der Einheitlichkeit und Kontinuität, da die Umgebung vereinheitlicht wird und ein Gefühl von Ordnung und Harmonie betont wird.Vom Wohnbereich führt eine helle Marmortreppe in den Keller und in die oberen Ebenen des Hauses. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Ankleidezimmer und ein Bad mit zwei Fenstern, Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken vorhanden. Auch auf dieser Ebene wirken die Zimmer größer und sehr hell, aufgrund der großzügigen Fenster. Von zwei Zimmern aus gelangt man direkt auf den Balkon des Hauses. Der verfügbare Raum wird hier optimal genutzt und es wird eine Umgebung geschaffen, die die Konzentration, geistige Ruhe und Entspannung fördert. Das Gefühl von Großzügigkeit und Helligkeit, trägt zu einer positiven und angenehmen Atmosphäre bei.Im hellen, ausgebauten Dachgeschoss sind zudem ein WC und ein Waschbecken vorhanden, weshalb diese Ebene auch als Gästezimmer genutzt werden kann. In Außenbereichen findet sich eine schöne und großzügige Terrasse mit Holz- 70%/PVC- 30% Boden in einer warmen und einladenden Farbe. Damit wird eine ruhige und entspannende Stimmung geschaffen. Erdtöne wie Grau, Beige oder Braun ergänzen perfekt die minimalistische Ästhetik und schaffen eine harmonische Verbindung zur Natur. Das Grundstück hat eine Fläche von 212m² und bietet einen ruhigen, sonnigen Garten in dem auch ein kleines Gartenhäuschen errichtet wurde. Bei diesem Anwesen sind Räume geschaffen, die Ruhe, Schlichtheit und Verbundenheit mit der Umwelt vermitteln. Über das Treppenhaus gelangt man direkt in den Keller, der 3 weitere Räume birgt und in die Tiefgarage führt. Das Kellergeschoss weist ein großes Raumangebot als Stauraum und/oder Abstellfläche auf. In der modernen und sehr gepflegten Tiefgarage ist ein Stellplatz vorhanden der dem Anwesen zugeordnet und im Kaufpreis enthalten ist.
