Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 9
95697 Nagel
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage von Nagel überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich eine vermietete Zahnarztpraxis, die derzeit eine jährliche Kaltmiete von 9.600?€ erzielt - ideal für Kapitalanleger.Das Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich und empfängt mit einer großzügigen Diele sowie einem Gäste-WC. Es verfügt über ein Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit offenem Kaminzimmer. Der offene Essbereich grenzt direkt an die Küche, die zusätzlich über eine praktische Speisekammer verfügt. Vom Balkon aus genießt man einen schönen Blick ins Grüne.Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, jeweils mit angeschlossener Dachkammer - ideal als Stauraum oder Hobbybereich. Ergänzt wird das Geschoss durch ein zusätzliches Badezimmer, einen Wäscheboden sowie einen nicht ausgebauten Dachbodenbereich.Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die das Angebot abrundet.
