Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 2
10115 Berlin
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
(english version see below)In Berlin Mitte,in der Kleinen Hamburger Straße, Höhe Linienstraße,im besonders hübschen Gartenhaus gelegen.hier eine sehr charmante 2 Zimmer Wohnungmit einem großen Balkon nach Süd-WestenBodenbelag auf dem Balkon aus Bangkirai. Dieser Balkon, mit seinem unverbaubaren Weitblick, ist u.a. ein perfekter Standort für Ihre Hängematte.Die Wohnung:1 großer Wohnraum1 Süd-West Balkon1 Küche1 Schlafzimmer1 Badezimmer1 kleiner Flur1 KellerDie Ausstattung:Der Balkon schließt sich dem Wohnraum an.Vollholz-Isolierglasfenster in allen RäumenIpé-Vollholz-Parkett in allen Räumen. Das Holz ist geölt.Die Wohnküche hat Fenster in 2 Himmelsrichtungen (nach Süden und Norden)Ebenso hat auch das gemütliche und kleine Schlafzimmer Fenster in diese beiden HimmelsrichtungenDas Badezimmer, mit Fenster, ist mit einer Badewanne ausgestattet. Raumhöhe ca. 2,76 Meter.Diverse stilvolle Schrank-Einbauten im Schlafzimmer und im WohnraumJalousien (aus dem KaDeWe) an allen Fenstern.Glattputz an den Wänden.Einbruchhemmende Wohnungseingangstür.Die Vorrichtung für einen Beamer ist im Wohnraum an der Decke installiert.Zu der Wohnung gehört 1 KellerIn dem Wohngeld in Höhe von 388,-€ monatlich sind die Betriebs- und Heizkosten als auch die anteiligen Kosten für die Instandhaltungsrücklage mit 27,-€ bereits enthalten.Das Besondere an dieser Wohnung, ist nicht nur die charmante Lage und die schöne Ausstattung, sondern auch der schöne Ausblick aus allen Fenstern in alle 4 Himmelsrichtungen.Unseren Angeboten liegen, die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.(english)In Berlin Mitte,on Kleine Hamburger Straße, near Linienstraße,in the particularly pretty garden house.Here is a very charming 2-room apartmentwith a large balcony facing south-westwith Bangkirai flooring on the balcony.This balcony, with its unobstructed view, is also a perfect location for your hammock.The apartment:1 large living room1 south-west facing balcony1 kitchen1 bedroom1 bathroom1 small hallway1 cellarThe furnishings:The balcony is part of the living space.Solid wood double-glazed windows in all roomsIpé solid wood parquet flooring in all rooms. The wood is oiled.The kitchen-diner has windows facing two directions (south and north)Likewise, the cozy and small bedroom has windows in these two directions.The bathroom, with window, is equipped with a bathtub.Room height approx. 2.76 meters.Various stylish built-in cabinets in the bedroom and living room.Blinds (from KaDeWe) on all windows.Smooth plaster on the walls.Burglar-resistant apartment entrance door.A projector mount is installed on the ceiling in the living room.The apartment includes 1 cellarThe rent of €388 per month includes the operating and heating costs as well as a share of the maintenance costs in the amount of €27.What makes this apartment so special is not only its charming location and beautiful furnishings, but also the beautiful view from all windows in all 4 directions.Our offers are based on the information provided to us by our client. The offers are given to the best of our knowledge and belief. No liability is assumed for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale or prior rental are reserved.If you are aware of an opportunity that we have provided with regard to the property offered and the willingness of the other party to enter into a contract, please let us know.Please send us your telephone number so that we can arrange a viewing appointment.
