Kaufpreis 349.900 €
Zimmer 4
63834 Sulzbach a. Main
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Keine Käuferprovision!Ortsteil Soden !Ihre Entscheidungshilfen: keine KäuferprovisionEinfach einziehen! Innen "Neu" renoviert !EFH mit NebengebäudeKaufen Sie ab € 799.- /mtl.*kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)Das Haus steht am Ortseingang, im Ortsteil Soden!Der Zuschnitt des Hauses eignet sich für 2 - 4 PersonenDurch den Zuschnitt des Grundstücks und der zurückgesetzten Bebauung des Hauses, sind die Parkflächen idealer Weise vor dem Haus möglich.Somit ist der Gartenbereich hinter dem Haus umso größer.sehr hell durch perfekte Süd AusrichtungAusstattung und Zustand:Das Haus wurde von innen neu renoviert.Hier wurde z.Bsp. eine komplett neue, hochwertige & zukunftsorientierte Pelletsheizung eingebaut.Der komplette Sanitärbereich ( Kalt.-und Warmwasserleitungen, Abfluß, Heizungsrohre, Heizkörper) wurde erneuert.Ebenso die Elektrik mit neuem Hausanschlußkasten & Unterverteilung, Elektroleitungen, eine neue Holztreppe vom Keller bis ins DG,Bad im EG ist ca.10 Jahre alt, zusätzliches neues WC mit Waschtisch im DGFenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, das Dach wurde Mitte der 1980iger Jahre neu gedeckt und ist in einem top Zustand.Das Haus hat eine volle Unterkellerung und kann von Innen übers Treppenhaus und von Außen begangen werden.Ebenso wurden im letzten Jahr die kompletten Böden neu verlegt und neu tapeziert und gestrichen.Man kann hier einfach einziehen !Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude für Lager; Abstellraum usw. im hinteren Gartenbereich.Ruhige Nachbarschaft.EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 370,6 kWh/m²*awesentlicher Energieträger: HolzpelletsBaujahr Gebäude (Ursprung): 1958Baujahr Wärmeerzeuger: 2022Energieeffizienzklasse: HEA gültig bis: 11.07.2032*Anf.effekt.Jahresz.3,5%(Stand:10.2025, Tilg.1,5% / 20% EK.Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändernSo funktioniert es
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