Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 12
04703 Leisnig
Größe 407 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2025
Frei ab: 1. Oktober 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Ort, an dem früher Landwirtschaft, Handwerk und Leben auf einem Hof zusammenkamen, heute eine besondere Gelegenheit für Menschen, die Wohnqualität und kreative Möglichkeiten im ländlichen Raum suchen.Willkommen in einem ehemaligen 3-Seiten-Bauernhof im grünen Umfeld von Leisnig. Hier verschmelzen Vergangenheit und Gegenwart auf besondere Weise mit vielseitig nutzbaren Gebäuden und einem großzügigen Garten, der Freiraum schafft.*Das Haupthaus - drei Wohneinheiten mit CharakterIm Obergeschoss des Hauptgebäudes erwarten Sie drei eigenständige Wohnungen, jeweils mit separatem Zugang. Die Einheiten sind sofort nutzbar und bieten durchdachte Grundrisse, Bäder und genügend Raum zur Entfaltung, sei es als Mehrgenerationenprojekt, Wohnsitz mit Vermietungsoption oder Feriendomizil für Gäste.Im Erdgeschoss öffnet sich ein stilvoll gestalteter Empfangsbereich, der direkt ins Herz des Hauses führt. Neben praktischen Abstellflächen und einer separaten Gästetoilette finden Sie hier ein repräsentatives Empfangszimmerperfekt für Begegnungen oder als kreativer Arbeitsbereich. Die Beheizung erfolgt durch eine Holz-Pelletanlage oder Kaminöfen - effizient, nachhaltig und unabhängig.* Das Nebengebäude - Platz für IdeenGegenüber des Haupthauses befindet sich der ehemalige Wirtschaftsflügel mit vier Garagen und einem großen Obergeschoss. Ob Atelier, Werkstatt, Gästeapartments oder Mikro-Ferienwohnungen: Der Ausbau eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für private oder touristische Konzepte.Auf dem Dach sorgt eine 2015 installierte Photovoltaikanlage mit 22 kWh Leistung für laufende Einnahmen - sie ist bis 2035 verpachtet und erwirtschaftet einen stabilen Strompreis von 16 Cent/kWh. Eine gute Grundlage, um ökologische Energiegewinnung langfristig zu denken und gegebenenfalls auszubauen.* Der Garten - Raum für Ruhe und neue EnergieDer weitläufige Gartenbereich schafft nicht nur Platz für Erholung, sondern auch für Selbstversorgung und kreative Gartenprojekte.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
