Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 5
55546 Pfaffen-Schwabenheim
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Pfaffen-Schwabenheim: Top Immobilienpaket mit 2 Häusern, Garten und großem HofIm Überblick:- 2 sehr gepflegte Einfamilienhäuser mit Terrassen- insgesamt 8-9 Zimmer, 2 Küchen, 3 ? Bäder und 3 Terrassen- kaum einsehbarer Innenhof und Nebengebäude- mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. zum Wohnen und Arbeiten- mehrere Stellplätze vorhanden + Doppelgarage und 2 Einzelgaragen- Grundstück nach WEG geteiltGesamtwohnfläche:ca. 240 m² zzgl. NutzflächeGesamtgrundstück:ca. 929 m²Haus I: 5-6 Zimmer, Küche, 2 Bäder und 2 Terrassen (ca. 137 m² Wohnfläche)Erdgeschoss:großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Dusch-Bad, 2 Dielen und weiteres ZimmerObergeschoss:3 Schlafzimmer, Flur und großes Tageslichtbad mit AbstellraumBaujahr:ca. 1900, Anbau von 2004 (Diele und Hauswirtschaftsraum)Zustand:sehr gepflegter Allgemeinzustand - ab 2000 kernsaniert u.a. Elektrik, Heizung, Fenster etc.Fenster:doppelverglaste KunststofffensterHeizung:Gas-Zentralheizung von 2019Haus II: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse (ca. 103 m² Wohnfläche)Grundstücksanteil:ca. 122 m² (1/4 Miteigentumsanteil)Erdgeschoss:Wohnküche mit Kaminofen, Schlafzimmer, Diele und Gäste-WCObergeschoss:Wohnzimmer mit Kaminofen, große Terrasse, Schlafzimmer, Tageslichtbad und FlurBaujahr:2002Zustand:sehr gepflegter Allgemeinzustand, je nach Anspruch mit wenig Aufwand bezugsfertigFenster:doppelverglaste KunststofffensterHeizung:Gas-ZentralheizungGrundstück:großes Grundstück, über zwei Seiten erreichbar und ideal nutzbare HofflächeAußerdem:praktisches Nebengebäude mit Lagerräumen, Werkstatt und GewölbekellerEnergieausweis:lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vorÜbergabe:kurzfristig nach Absprache möglichGesamtkaufpreis: zzgl. Extras*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
