Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 5
72622 Nürtingen
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Investment oder Zuhause! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, modernisiert im Jahr 2020, bietet Ihnen auf ca. 114?m² Wohnfläche zwei eigenständige Wohneinheiten sowie ein attraktives Grundstück mit 145?m² - perfekt für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme.Die Aufteilung im Überblick:?? Erdgeschoss:2-Zimmer-Wohnung - ideal für Singles, Paare oder zur Vermietung?? Ober- & Dachgeschoss (Maisonette):3-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen - großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung, ideal für FamilienBeide Wohnungen sind hell, stilvoll modernisiert und hochwertig ausgestattet. Die Maisonette überzeugt mit einem offenen Wohn-Essbereich, einer modernen Einbauküche und großen Schlafräumen. Auch die Erdgeschosswohnung bietet komfortables Wohnen mit klarer Raumaufteilung.Genehmigter Neubau möglichEin echtes Highlight: Auf dem Grundstück befindet sich ein separater Schuppen, für den bereits eine genehmigte Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus vorliegt. Das eröffnet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten - ob für ein weiteres Eigenheim, eine Vermietung oder als Wertsteigerungspotenzial.Das Wichtigste auf einen Blick:? Zwei eigenständige Wohneinheiten? Umfassende Modernisierung in 2020? Sofort nutz- oder vermietbar? Baugenehmigung für weiteres Einfamilienhaus vorhanden? Vielseitig nutzbar: Eigennutzer, Kapitalanleger oder GenerationenmodellFazit:Ein modernes, bezugsfertiges Haus mit zukunftsfähiger Erweiterungsoption - eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnkomfort und Investitionspotenzial kombinieren möchten.
