Kaufpreis 535.000 €
Zimmer 4
91301 Forchheim
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte, barrierefreie Eigentumswohnung mit separatem Zugang über die Terrasse. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Außenbereiche - und ist derzeit zuverlässig vermietet. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Rendite in einer gefragten Wohnlage legen.Ausstattungshighlights:Barrierefreier, separater Zugang zur Wohnung über die Ostterrasse - komfortabel und stufenlos erreichbar.Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus - im Kaufpreis inbegriffen.Westbalkon & Ostterrasse: Licht von morgens bis abends - hoher Wohnkomfort durch zwei Außenbereiche.Gartenanteil (ca. 55?m²): Der Wohnung zugeordnet - ideal zur privaten Nutzung oder als zusätzliche Wertsteigerung.Moderne Einbauküche (Nobilia): Zeitlos und hochwertig - bereits Bestandteil des Angebots.Separater Kellerraum: Direkt unterhalb der Wohnung mit eigenem Zugang - vielseitig nutzbar.Aktuelle Vermietung:Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.440,00 € mtl.Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre barrierefreie Ausstattung und hochwertigen Außenbereiche, sondern auch durch ihre nachhaltige Vermietung - eine attraktive Kapitalanlage in stabiler Wohnlage.So funktioniert es
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