Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
21438 Brackel
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet und verfügt mit einer Wohnfläche von rd. 87 m² über eine Wohnfläche von rd. 87 m², die sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss verteilen. Das Haus wurde laufend instandgehalten und zuletzt in den Jahren ca. 1990 bis 1994 in Teilbereichen modernisiert: Es wurden neue Bäder sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut und die Dacheindeckung inkl. der Dämmung erneuert. In den Folgejahren wurden weitere Modernisierungen im Bereich der Terrasse und der Terrassenüberdachung vorgenommen.Zuletzt wurde der Heizkessel im Jahr 2007 erneuert.Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben dem Windfang und Flur die Küche, das Gäste-WC sowie das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen, überdachten und nach Süden ausgerichteten Terrasse, die einen wundervollen Ausblick in den Garten bietet. Die Terrasse ist von der Straße aus nicht einsehbar. Im Wohn-/Esszimmer befindet sich ein Kachelofen, der herrliche Wärme spendet.Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie zwei Schlafräume.Der Vollkeller bietet viel Platz für Waschküche, Vorräte und Hobby. Ein Kellerraum ist mit einer Heizung ausgestattet.Für einen besseren Überblick haben wir Grundrisse beigefügt.Neben dem Haus befinden sich eine Garage mit Abstellraum sowie ein Schuppen und ein Gartenhaus auf dem schön eingewachsenen Grundstück.Das Einfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, baualtersbedingt ist jedoch Modernisierungsbedarf und teilweise auch Reparaturbedarf vorhanden.Die Einzelheiten:- insgesamt rd. 87 m² Wohnfläche in Erd- und Dachgeschoss- 3 Zimmer- Gäste-WC im EG, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC im DG- große, überdachte und nach Süden ausgerichtete Terrasse- Kachelofen im Wohn-/Esszimmer- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im EG überwiegend mit Rollläden- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007- Vollkeller, teilweise beheizt- massive Garage mit Abstellraum, weitere Nebengebäude- schön angelegter Garten in idyllischer WaldrandlageGerne stehen wir für Rückfragen, weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.