Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 12
68305 Mannheim
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und laufend modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1925 befindet sich im Mannheimer Stadtteil Luzenberg und überzeugt durch seinen charmanten Altbaucharakter mit über drei Meter hohen Decken. Das Haus umfasst vier gut geschnittene Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 60 m² und ca. 80 m². Jede Einheit verfügt über drei Zimmer, Küche und Bad - ein attraktives Angebot für unterschiedliche Mieterzielgruppen. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet, die beiden mittleren Wohnungen sogar mit zwei Balkonen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Innenhof mit vier Garagen sowie einem gepflegten, idyllischen Gartenbereich, der zur gemeinschaftlichen Nutzung einlädt. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Modernisierungsmaßnahmen an Fenstern, Heizungen und der Elektrik durchgeführt. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem sehr gepflegten Zustand - ein nachhaltiger Vorteil für Kapitalanleger. Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet derzeit Mieteinnahmen von ca. € 30.000,- jährlich, mit Potenzial zur Steigerung auf etwa € 35.000,-. Ein solides Investment in guter Lage mit langfristiger Perspektive.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
