Kaufpreis 179.500 €
Zimmer 2
72762 Reutlingen
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind Kapitalanleger und auf der Suche nach einer wertbeständigen Anlageimmobilie? Diese komfortable Zweizimmerwohnung findet sich in begehrt zentrumsnaher Lage von Reutlingen in einer architektonisch zeitlosen Mehrfamilienhausanlage im Bauhausstil. Diese beeindruckt durch ihre freundlich moderne Fassadengestaltung und ihr gepflegtes Erscheinungsbild. Der mondäne Treppenaufgang als auffälliger Blickfang empfängt die Bewohner samt ihren Besuchern mit einem Gefühl von offener Großzügigkeit in einem ansprechenden Wohnumfeld. Hier möchte man gut und gerne leben! Stadt- und doch naturnah bietet die baukünstlerisch interessante Wohnanlage mit ihrer Über-Eck-Bebauung zwei separate Hauseingänge, eine barrierefrei zugängliche Tiefgarage und einen großzügigen Gartenbereich. Die vakante Zweizimmerwohnung mit optimaler Süd-Ost Ausrichtung erreicht man bequem und stufenlos über den Personenaufzug im Gebäude. Auf rund 50 m² präsentiert sich eine gut durchdachte Raumaufteilung zum behaglichen Wohnen für Alleinlebende, Senioren oder junge Paare. Das Entrée der Wohnung bildet der langgestreckte Flurbereich mit Garderobennische und Zugang in den Wohnbereich, die Küche und das Badezimmer. Vom großzügig hellen Wohnbereich aus gelangen Sie einerseits direkt in das ebenfalls lichtvolle und großräumige Schlafzimmer und andererseits auf den geschützt überdachten Südbalkon mit erholsamem Blick in den Gartenbereich sowie auf den Georgenberg - als Teil des nahe gelegenen Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Hier lässt sich bis in die Abendstunden Sonne und Ruhe genießen. Linker Hand erstreckt sich die Achalm am Horizont - ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Naturliebhaber. Die in Weiß und Holzfarben gehaltene Singleküche wurde vom Mieter eingebracht und bietet beim Kochen ebenfalls eine wunderschöne Fernsicht in die Natur. Sie ist so konzipiert, dass das geöffnete Fenster als Durchreiche auf den Sonnenbalkon dient, so dass Mahlzeiten bequem im Außenbereich serviert werden können. Das innen liegende Duschbad ist ebenfalls in Weiß gehalten. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das ansprechende Wohnraumangebot der wertbeständigen Kapitalanlage in begehrter Lage. Ein Fahrradkeller sowie Waschmaschinen und Trockner mit Münzautomaten stehen den Bewohnern im Untergeschoss zur Verfügung. Die Wohnung ist langjährig zuverlässig vermietet - die erzielbare Nettorendite liegt bei ca. 3,6 %. Wir laden Sie herzlich ein, diese interessante Anlageimmobilie kennen zu lernen und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
