Kaufpreis 4.470.000 €
Zimmer 3
81925 München
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Architektenhaus im Architekturstil der 70er-Jahre zeigt sich in einzigartiger, naturnaher Umgebung als wunderbar ruhiges Refugium mitten in der Stadt. Umgeben von der Isar und dem nahen Isarhochufer einerseits und den idyllischen Brunnbach-Auen andererseits vereint es maximale Lichtfülle, Offenheit und Transparenz auf erstklassige Weise.Das flexibel nutzbare Raumkonzept erstreckt sich über ca. 175 m² und besteht aus einem weitläufigen Livingbereich, einer offenen Wohnküche, einer Masteretage mit Schlafzimmer und Bad en suite, einer luftigen Galerie, einem Wintergarten-Studio im Dachgeschoss und einem Gäste-WC. Hinzu kommen im Untergeschoss ein wohnlicher Gästebereich, ein zusätzliches Bad sowie weitere Stauraum- und Ablageflächen. 2012 wurde das Objekt mit äußerster Sorgfalt und größtem Stilempfinden modernisiert. Die Ausstattung zeugt von erlesenem Geschmack und höchstem Qualitätsbewusstsein. Geöltes Premium-Eichendielenparkett mit Fußbodenheizung, eine puristische Schreinerküche, eine Galerie mit Glasbrüstung, ein Kamin, zahlreiche maßgeschreinerte Einbauten und exklusive Bäder unterstreichen den herausragenden Anspruch. Teile des sorgfältig kuratierten Mobiliars können gegen eine Ablöse übernommen werden. Neben dem hochklassigen Design-Ambiente ist besonders der traumhafte, liebevoll bepflanzte Garten hervorzuheben: eine abgeschiedene Oase der Ruhe mit einem Höchstmaß an Privatsphäre. Highlight ist ein charmanter Pavillon im Stil eines englischen Teehauses. Ein Carport macht dieses Domizil der Extraklasse perfekt.
