Kaufpreis 49.000 €
Zimmer 6
34454 Bad Arolsen
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Frei ab: 1. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie träumen von den eigenen vier Wänden - und haben Spaß am Selbermachen? Dann bietet dieses urige Fachwerkhaus die perfekte Gelegenheit für Sie!Mit einem günstigen Einstiegspreis eröffnet sich hier die Chance, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen und dabei mit handwerklichem Geschick Schritt für Schritt ein ganz besonderes Zuhause zu gestalten.Der gemütliche Wohnbereich mit offener Küche lädt bereits jetzt zum Wohlfühlen ein. Ein Küchenholzofen sorgt an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre und ergänzt die vorhandene neue Gaszentralheizung aus 2024. Einige Heizkörper wurden bereits erneuert. Auch die Elektrik wurde in Teilen modernisiert. Die Leitungen im Bad sind neu, teilweise fehlt der Endausbau.Im Obergeschoss haben die Renovierungsarbeiten bereits begonnen - ideal für alle, die nach und nach weitere Räume nach eigenen Vorstellungen ausbauen möchten. Ein Teil des Hauses kann theoretisch schon bezogen werden, während andere Bereiche in Eigenleistung modernisiert werden.Das Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht, bietet aber mit seiner kleinen Grünfläche Platz für Gartenideen oder entspannte Stunden im Freien. Das Nebengebäude befindet sich in einfachem Zustand und bietet Raum für kreative Nutzung - oder wird auf Wunsch zurückgebaut.Wichtiger Hinweis: Bei der Immobilie handelt es sich um ein Einzelkulturdenkmal nach den geltenden Denkmalschutzbestimmungen. Das bedeutet, dass bauliche Veränderungen - insbesondere an der Fassade, dem Dach oder an charakteristischen Bauelementen - mit der Denkmalschutzbehörde abgestimmt werden müssen. Im Gegenzug bieten sich jedoch unter bestimmten Voraussetzungen Fördermöglichkeiten sowie steuerliche Vorteile für denkmalgerechte Maßnahmen.Dieses Haus eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer, die mit Ideen, Einsatz und einem Faible für historische Bausubstanz ein Zuhause mit Charakter und Geschichte schaffen wollen.Greifen Sie zu - und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Fachwerkhaus mit Seele und Substanz!
