Kaufpreis 299.000 €
39288 Burg
Größe 306 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einem großen Garten sowie ausreichend Nebengelass. Im Haus befinden sich derzeit 4 Wohnungen. Das Dachgeschoss bietet noch weiteres Ausbaupotential. Die vorhandenen Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:HP, li: 38 m², leerstehendHP, re: 72 m², vermietet, NKM 400,00 € zzgl. 160 € BK1. OG: 98 m², nicht vermietet, sanierungsbedürftig2. OG: 98 m², vermietet, NKM 480,00 € zzgl. 90 € BKDG: nicht ausgebautDie monatlichen Mieteinnahmen der beiden Wohnungen betragen aktuell insgesamt nettokalt 880,00 € zzgl. Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von monatl. insgesamt 250,00 €.In den Jahren 1995 bis 2022 wurden regelmäßig diverse Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Objekt durchgeführt.So funktioniert es
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