Kaufpreis 280.000 €
66265 Heusweiler
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht der rechte Teil eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 2000 in zentraler Lage von Lummerschied. Angeboten werden drei Wohnungen, die vollständig vermietet sind und damit eine verlässliche Einnahmequelle mit stabilen Mieterträgen darstellen.Aufteilung der Wohnungen:.Erdgeschoss: ca. 57 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Stellplatz.Obergeschoss: ca. 57 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Stellplatz.Dachgeschoss: ca. 44 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, StellplatzDie jährlichen Nettokaltmieten belaufen sich aktuell auf ca. 14.520 €. Daraus ergibt sich bei dem aktuellen Angebotspreis eine Bruttorendite von ca. 5,2 %.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die ausschließlich die rechte Haushälfte versorgt. Damit ist die Heizungsstruktur klar abgegrenzt und ermöglicht eine transparente Kostenaufteilung.Die Verwaltung des Objektes erfolgt derzeit direkt durch die Eigentümer, sodass keine externen Verwaltungsverträge übernommen werden müssen. Dies gibt künftigen Investoren die Flexibilität, die Organisation nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen und klarer Struktur.So funktioniert es
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