Kaufpreis 2.450.000 €
Zimmer 6
81545 München
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene, real geteilte Baugrundstück mit ca. 598 m² in optimaler Südausrichtung befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Harlaching. Es ist voll erschlossen, gepflegt und noch mit einem Altbestand aus den ca. 1927ern bebaut. Laut mündlicher Aussage der Lokalbaukommission müsste sich eine Neubebauung gemäß §34 der Bayerischen Bauordnung (BayBO) an der umliegenden Bebauung orientieren und sich harmonisch in das bestehende Städtebild integrieren. Das Grundstück weist eine Straßenbreite von ca. 25 m bei einer Tiefe von ca. 24 m im Mittel auf. Als Referenzobjekte können die Bebauungen der angrenzenden Grundstücke dienen. Die Höhenentwicklung ist mit 2 Vollgeschossen (E+I+DG) vorgesehen. Die endgültige Bebaubarkeit muss im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung mit der Stadt München bzw. dem Bauamt abgeklärt werden. Selbstverständlich stehen auch wir gerne für weitere Fragen zur Verfügung. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das Bestandshaus gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits beantragt.
